Rua Vicente Prado (Bela Vista)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Vicente Prado, na Bela Vista, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 107, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.905/m²19 vendas · mediana R$ 800 mil (150 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/10/2024Rua Vicente Prado, 130CasaResidência · construído em 1982145 m²R$ 535.000R$ 3.690/m²
- 31/08/2021Rua Vicente Prado, 107CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 193485 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
- 23/12/2020Rua Vicente Prado, 152CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944200 m²R$ 530.000R$ 2.650/m²
- 30/01/2019Rua Vicente Prado, 175CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 193469 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 05/05/2015Rua Vicente Prado, 124CasaResidência · construído em 1944165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
- 15/04/2014Rua Vicente Prado, 46CasaResidência · construído em 194437% transferido140 m²R$ 302.000—
- 15/04/2014Rua Vicente Prado, 46CasaResidência · construído em 194433,33% transferido140 m²R$ 302.000—
- 24/01/2013Rua Vicente Prado, 156E 162Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975240 m²R$ 400.000R$ 1.667/m²
- 14/06/2012Rua Vicente Prado, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974200 m²R$ 95.000R$ 475/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bela Vista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 22 |
| 2012 | R$ 475/m² · 1 | R$ 1.837/m² · 22 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 4.273/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 4.951/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.383/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.248/m² · 22 |
| 2019 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 6.824/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 5.594/m² · 18 |
| 2021 | R$ 4.471/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 8.052/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 8.958/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 6.334/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 9.646/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 7.339/m² · 13 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 475/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.471/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969764%
- Anos 70327%
- Anos 8019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 64% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 795 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 535 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 407 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19,1%
- Residencial horizontal982%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 407 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Prado
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Prado?
A Rua Vicente Prado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Prado?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Vicente Prado vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Prado?
É o nº 107, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Prado?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Vicente Prado, na Bela Vista, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.