Rua Santa Ernestina (Bela Vista)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Santa Ernestina, na Bela Vista, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 142, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 21.157/m²3 vendas · mediana R$ 2,7 mi (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Prédio inteiro 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/08/2026Rua Santa Ernestina, 144Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1981264 m²R$ 2.700.000R$ 10.227/m²
- 21/07/2026Rua Santa Ernestina, 142Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 196480 m²R$ 2.930.000R$ 36.625/m²
- 18/12/2025Rua Santa Ernestina, 104apt 21Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19646,95% transferido242 m²R$ 300.000—
- 08/07/2025Rua Santa Ernestina, 142Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 196480 m²R$ 1.626.736R$ 20.334/m²
- 07/07/2022Rua Santa Ernestina, 104Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1964242 m²R$ 900.000R$ 3.719/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bela Vista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 844/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 6.486/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 1.151/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.230/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.502/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 2.295/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 700/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.975/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 249/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 7.948/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 8.094/m² · 21 |
| 2022 | R$ 3.719/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 14.016/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 12.700/m² · 13 |
| 2025 | R$ 20.334/m² · 1 | R$ 11.938/m² · 8 |
| 2026 | R$ 23.426/m² · 2 | R$ 10.227/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · prédio inteiro
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| 2022 | 1 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 20.334/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 23.426/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691077%
- Anos 7017,7%
- Anos 8017,7%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 77% | R$ 7,5 mi |
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 450 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 305 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda862%
- Operações societárias17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 62% | R$ 9,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 82 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 31% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17,7%
- Residencial horizontal215%
- Comercial horizontal1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 7,7% | R$ 305 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 15% | R$ 532 mil |
| Comercial horizontal | 10 | 77% | R$ 10,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Ernestina
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Ernestina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Ernestina?
A Rua Santa Ernestina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Ernestina?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Santa Ernestina vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Ernestina?
É o nº 142, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Ernestina?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Santa Ernestina, na Bela Vista, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.