Rua Pablo Picasso, 100 (Barra Funda)
Foram registradas 348 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.946/m²
- Vendas registradas
- 348
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,9 mi
- 354 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.946/m²Neste prédio: 306 vendas · mediana R$ 3,9 mi (354 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.946/m²Unidade típica
R$ 3,9 mi
~354 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.340/m² – R$ 12.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 306
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 6,4 mi
Maior valorR$ 8,4 mi
Mediana da listaR$ 6.237/m²
Financiadas3%
- 28/07/2026AP 12 E 3 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga438 m²R$ 6.350.000R$ 14.498/m²
- 15/07/2026AP 71 E 3 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga354 m²R$ 5.000.000R$ 14.124/m²
- 13/07/2026AP 102 E 3 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga354 m²R$ 4.900.000R$ 13.842/m²
- 07/07/2026AP 122 E 3 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga354 m²R$ 4.630.000R$ 13.079/m²
- 20/07/2026AP 91 E 3 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga354 m²R$ 4.600.000R$ 12.994/m²
- 30/06/2026AP 71 E 3 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 3,4 mi (70%)c/ vaga403 m²R$ 4.850.000R$ 12.035/m²
- 04/05/2026AP 242 E 3 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga354 m²R$ 4.200.000R$ 11.864/m²
- 05/05/2026AP 82 E 3 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga354 m²R$ 4.000.000R$ 11.299/m²
- 17/04/2026AP 62 E 3 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 4 mi (80%)c/ vaga403 m²R$ 5.000.000R$ 12.407/m²
- 13/04/2026AP 142 E 3 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 1,9 mi (45%)c/ vaga354 m²R$ 4.200.000R$ 11.864/m²
- 04/03/2026AP 182 E 3 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga354 m²R$ 4.100.000R$ 11.582/m²
- 06/02/2026AP 41 E 3 VG DPApartamento em condomínio · construído em 20150,28% transferidoConsórcio · R$ 2,6 mi (70%)c/ vaga354 m²R$ 3.775.000—
- 25/02/2026AP 171 E 4 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga425 m²R$ 2.694.433R$ 6.340/m²
- 25/02/2026AP 181 E 4 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga425 m²R$ 2.694.433R$ 6.340/m²
- 12/02/2026AP 181 E 3 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga354 m²R$ 2.309.388R$ 6.524/m²
- 26/02/2026AP 71C-Falcao 3VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga362 m²R$ 2.100.000R$ 5.801/m²
- 20/01/2026AP 61 E 3 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga354 m²R$ 4.500.000R$ 12.712/m²
- 14/01/2026AP 62 E 3 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga354 m²R$ 3.000.000R$ 8.475/m²
- 12/12/2025AP 81 E 3 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga403 m²R$ 2.591.375R$ 6.430/m²
- 09/12/2025AP 102 E 3 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga403 m²R$ 2.553.697R$ 6.337/m²
- 16/12/2025AP 192 E 3 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga354 m²R$ 2.159.644R$ 6.101/m²
- 11/11/2025AP 251 - 4 VG -T BApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga435 m²R$ 2.418.194R$ 5.559/m²
- 28/11/2025AP 11 E 3 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga453 m²R$ 1.933.525R$ 4.268/m²
- 23/10/2025AP 102 E 3 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga354 m²R$ 4.000.000R$ 11.299/m²
- 15/10/2025AP 112 E 3 VG DPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga354 m²R$ 3.750.000R$ 10.593/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
16.218 m²
277 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
1 unidade de 354 m²
Vendas registradas
348
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 7 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
9 de 354 compras
Financiado mediano
R$ 2,2 mi
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 5.415/m² · 43 | R$ 5.415/m² · 43 |
| 2018 | R$ 5.515/m² · 50 | R$ 5.515/m² · 50 |
| 2019 | R$ 5.966/m² · 56 | R$ 5.966/m² · 56 |
| 2020 | R$ 6.380/m² · 49 | R$ 6.380/m² · 49 |
| 2021 | R$ 6.337/m² · 31 | R$ 6.337/m² · 31 |
| 2022 | R$ 7.479/m² · 15 | R$ 7.479/m² · 15 |
| 2023 | R$ 9.425/m² · 9 | R$ 9.425/m² · 9 |
| 2024 | R$ 9.605/m² · 17 | R$ 9.605/m² · 17 |
| 2025 | R$ 6.702/m² · 19 | R$ 6.702/m² · 19 |
| 2026 | R$ 11.864/m² · 17 | R$ 11.864/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 43 vendas · R$ 5.415/m² |
| 2018 | 50 vendas · R$ 5.515/m² |
| 2019 | 56 vendas · R$ 5.966/m² |
| 2020 | 49 vendas · R$ 6.380/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 6.337/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 7.479/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 9.425/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 9.605/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 6.702/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 11.864/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 57 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.310/m² – R$ 4.836/m² | 1 |
| R$ 4.836/m² – R$ 5.362/m² | 0 |
| R$ 5.362/m² – R$ 5.889/m² | 4 |
| R$ 5.889/m² – R$ 6.415/m² | 4 |
| R$ 6.415/m² – R$ 6.942/m² | 9 |
| R$ 6.942/m² – R$ 7.468/m² | 2 |
| R$ 7.468/m² – R$ 7.994/m² | 0 |
| R$ 7.994/m² – R$ 8.521/m² | 2 |
| R$ 8.521/m² – R$ 9.047/m² | 0 |
| R$ 9.047/m² – R$ 9.574/m² | 2 |
| R$ 9.574/m² – R$ 10.100/m² | 3 |
| R$ 10.100/m² – R$ 10.626/m² | 3 |
| R$ 10.626/m² – R$ 11.153/m² | 2 |
| R$ 11.153/m² – R$ 11.679/m² | 5 |
| R$ 11.679/m² – R$ 12.206/m² | 5 |
| R$ 12.206/m² – R$ 12.732/m² | 2 |
| R$ 12.732/m² – R$ 13.259/m² | 2 |
| R$ 13.259/m² – R$ 13.785/m² | 1 |
| R$ 13.785/m² – R$ 14.311/m² | 5 |
| R$ 14.311/m² – R$ 14.838/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10,3%
- Consórcio20,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros61,7%
- Sem financiamento informado34597%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 0,3% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 8,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 1,7% | R$ 24,1 mi |
| Sem financiamento informado | 345 | 97% | R$ 789,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35493%
- Cessões de direitos112,9%
- Execuções, leilões e retomadas71,8%
- Operações societárias41,1%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos20,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 354 | 93% | R$ 823,6 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 2,9% | R$ 17,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,8% | R$ 16,6 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,1% | R$ 9,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,5% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 3.875.000R$ 10.946/m² · curva logradouro