Rua Margarida (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Margarida, na Barra Funda, desde 2011 (58 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.340/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 346, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.340/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 64
- 58 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 624 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.340/m²774 vendas · mediana R$ 550 mil (99 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 624 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.202/m² – R$ 7.778/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 329 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 31/07/2026Rua Margarida, 372APTO 820Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 230 mil (70%)—R$ 329.000—
- 10/07/2026Rua Margarida, 372APTO 313Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 225 mil (69%)—R$ 326.000—
- 06/07/2026Rua Margarida, 372APTO 702Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 185 mil (71%)—R$ 259.345—
- 24/07/2026Rua Margarida, 372APTO 1113Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 140 mil (54%)—R$ 257.464—
- 12/06/2026Rua Margarida, 372APTO 1504Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 235 mil (67%)—R$ 350.000—
- 25/05/2026Rua Margarida, 372APTO 1420Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 210 mil (64%)—R$ 329.000—
- 13/05/2026Rua Margarida, 372APTO 1612Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 251 mil (77%)—R$ 326.000—
- 25/05/2026Rua Margarida, 372APTO 309Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 141 mil (49%)—R$ 290.055—
- 30/04/2026Rua Margarida, 372APTO 921 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 245 mil (74%)—R$ 333.000—
- 23/03/2026Rua Margarida, 372APTO 616 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 195 mil (79%)—R$ 247.914—
- 30/03/2026Rua Margarida, 372APTO 914 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 172 mil (80%)—R$ 215.527—
- 02/12/2025Rua Margarida, 372APTO 1319 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 174 mil (72%)—R$ 241.978—
- 04/11/2025Rua Margarida, 372APTO 1203 TORREE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 257 mil (73%)—R$ 350.000—
- 15/11/2025Rua Margarida, 372APTO 515 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 184 mil (59%)—R$ 315.000—
- 17/11/2025Rua Margarida, 372APTO 214 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 209 mil (67%)—R$ 314.000—
- 29/10/2025Rua Margarida, 372APTO 1012 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 192 mil (59%)—R$ 326.000—
- 18/08/2025Rua Margarida, 372ST 1307Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 212 mil (60%)—R$ 355.000—
- 11/08/2025Rua Margarida, 372ST 602Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 231 mil (66%)—R$ 350.000—
- 19/08/2025Rua Margarida, 372ST 1107Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 232 mil (66%)—R$ 350.000—
- 11/08/2025Rua Margarida, 372ST 303Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 229 mil (65%)—R$ 350.000—
- 22/08/2025Rua Margarida, 372ST 1405Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 256 mil (73%)—R$ 350.000—
- 11/08/2025Rua Margarida, 372ST 1407Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 231 mil (66%)—R$ 350.000—
- 28/08/2025Rua Margarida, 372ST 1102Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 257 mil (73%)—R$ 350.000—
- 08/08/2025Rua Margarida, 372ST 307Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 223 mil (64%)—R$ 350.000—
- 14/08/2025Rua Margarida, 372ST 203Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 237 mil (68%)—R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
57 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · 57 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Barra Funda |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | R$ 6.340/m² · 539 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969114%
- Anos 90343%
- 2000–2009229%
- 2010 em diante114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 14% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 43% | R$ 16,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 29% | R$ 19,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 14% | R$ 288 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5692%
- Minha Casa Minha Vida11,6%
- Sem financiamento informado46,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 56 | 92% | R$ 16,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,6% | R$ 257 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 6,6% | R$ 27,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6297%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 97% | R$ 44,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal114%
- Comercial vertical343%
- Comercial horizontal114%
- Barracão, oficina, armazém e indústria229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 14% | R$ 2,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 43% | R$ 16,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 14% | R$ 288 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 29% | R$ 19,1 mi |
Calculadora
R$ 627.962R$ 6.343/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Margarida
Perguntas frequentes sobre a Rua Margarida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Margarida?
A Rua Margarida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.340/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Margarida?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Margarida vale cerca de R$ 624 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Margarida?
É o nº 346, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Margarida?
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Margarida, na Barra Funda, desde 2011, das quais 58 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.