Rua Gaspar Ricardo Junior (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Gaspar Ricardo Junior, na Barra Funda, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.340/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.340/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 624 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.740/m²3 vendas · mediana R$ 709 mil (106 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/05/2025Rua Gaspar Ricardo Junior, 106CasaResidência · construído em 1979106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 30/11/2023Rua Gaspar Ricardo Junior, 135CasaResidência · construído em 1965140 m²R$ 915.000R$ 6.536/m²
- 08/10/2022Rua Gaspar Ricardo Junior, 160CasaResidência · construído em 196767 m²R$ 565.000R$ 8.433/m²
- 09/09/2021Rua Gaspar Ricardo Junior, 61E 75 ANTIGO 77 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197150% transferido183 m²R$ 150.000—
- 26/08/2020Rua Gaspar Ricardo Junior, 68CasaResidência · construído em 1972133 m²R$ 550.000R$ 4.135/m²
- 13/07/2020Rua Gaspar Ricardo Junior, 38CasaResidência · construído em 197385 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 04/12/2017Rua Gaspar Ricardo Junior, 170CasaResidência · construído em 197381 m²R$ 282.335R$ 3.486/m²
- 17/07/2017Rua Gaspar Ricardo Junior, 187CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 165 mil (26%)108 m²R$ 630.000R$ 5.833/m²
- 15/03/2013Rua Gaspar Ricardo Junior, 168CasaResidência · construído em 1985148 m²R$ 195.051R$ 1.318/m²
- 17/03/2011Rua Gaspar Ricardo Junior, 142CasaResidência · construído em 197676 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 3.863/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.318/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.431/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.365/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.152/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.659/m² · 2 | R$ 3.486/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.537/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.990/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.538/m² · 2 | R$ 4.661/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 6.944/m² · 29 |
| 2022 | R$ 8.433/m² · 1 | R$ 6.633/m² · 16 |
| 2023 | R$ 6.536/m² · 1 | R$ 6.116/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.556/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 6.245/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 6.667/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.318/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.659/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.433/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.536/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 70750%
- Anos 8017,1%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 7 | 50% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 195 mil |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 410 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 94 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Comercial horizontal321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 21% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gaspar Ricardo Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.350/m² | R$ 370 mil |
| Nº 40 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.203/m² | R$ 893 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 6.116/m² | R$ 813 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.225/m² | R$ 554 mil |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 6.857/m² | R$ 775 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.740/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 8.965/m² | R$ 681 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 10.588/m² | R$ 709 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.655/m² | R$ 393 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 488 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 10.086/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gaspar Ricardo Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gaspar Ricardo Junior?
A Rua Gaspar Ricardo Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.340/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gaspar Ricardo Junior?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Gaspar Ricardo Junior vale cerca de R$ 624 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gaspar Ricardo Junior?
É o nº 38, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gaspar Ricardo Junior?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Gaspar Ricardo Junior, na Barra Funda, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.