Rua Dona Elisa (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 236 compras e vendas na Rua Dona Elisa, na Barra Funda, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.632/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 197 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.632/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 236
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 726 mil
- ~129 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.632/m²8 vendas · mediana R$ 705 mil (129 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 726 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.362/m² – R$ 5.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 230
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.388/m²
Financiadas33%
- 02/06/2026Rua Dona Elisa, 150AP 101 2VG ED BEApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 680 mil (57%)c/ vaga204 m²R$ 1.200.000R$ 5.882/m²
- 13/05/2026Rua Dona Elisa, 150AP 36 1VG ED AMApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 580.000R$ 5.577/m²
- 01/04/2026Rua Dona Elisa, 150AP 138 1VG ED AMApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga129 m²R$ 760.000R$ 5.891/m²
- 30/04/2026Rua Dona Elisa, 150AP 53 1VG ED AMApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 407 mil (73%)c/ vaga104 m²R$ 560.000R$ 5.385/m²
- 15/04/2026Rua Dona Elisa, 150AP 62 1VG ED AMApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga129 m²R$ 200.000R$ 1.550/m²
- 05/03/2026Rua Dona Elisa, 150AP 152 2VG ED BEApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga204 m²R$ 1.160.000R$ 5.686/m²
- 15/01/2026Rua Dona Elisa, 150AP 54 2VG ED BEApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 675 mil (63%)c/ vaga204 m²R$ 1.080.000R$ 5.294/m²
- 03/12/2025Rua Dona Elisa, 150AP 94 2VG ED BEApartamento em condomínio · construído em 20103,7% transferidoc/ vaga204 m²R$ 30.000—
- 29/10/2025Rua Dona Elisa, 150AP 125 1VG ED AMApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga104 m²R$ 650.000R$ 6.250/m²
- 12/09/2025Rua Dona Elisa, 150AP 73 2VG ED BEApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga204 m²R$ 1.115.000R$ 5.466/m²
- 29/09/2025Rua Dona Elisa, 150AP 113 1VG ED AMApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga104 m²R$ 540.000R$ 5.192/m²
- 25/08/2025Rua Dona Elisa, 150AP 86 1VG ED AMApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga104 m²R$ 640.000R$ 6.154/m²
- 27/08/2025Rua Dona Elisa, 150AP 156 1VG ED AMApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
- 11/07/2025Rua Dona Elisa, 150AP 147 1VG ED AMApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 575 mil (74%)c/ vaga129 m²R$ 775.000R$ 6.008/m²
- 17/07/2025Rua Dona Elisa, 150AP 85 1VG ED AMApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga104 m²R$ 590.000R$ 5.673/m²
- 05/06/2025Rua Dona Elisa, 150AP 74 2VG ED BEApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga204 m²R$ 1.190.000R$ 5.833/m²
- 13/06/2025Rua Dona Elisa, 150AP 144 2VG ED BEApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga204 m²R$ 1.150.000R$ 5.637/m²
- 09/06/2025Rua Dona Elisa, 150AP 161 2VG ED AMApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga161 m²R$ 860.000R$ 5.342/m²
- 13/05/2025Rua Dona Elisa, 150AP 104 1VG ED AMApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 10/04/2025Rua Dona Elisa, 150AP 154 1VG ED AMApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 313 mil (50%)c/ vaga104 m²R$ 630.000R$ 6.058/m²
- 05/02/2025Rua Dona Elisa, 150AP 43 2VG ED BEApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga204 m²R$ 1.055.000R$ 5.172/m²
- 04/02/2025Rua Dona Elisa, 150AP 33 1VG ED AMApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga104 m²R$ 583.000R$ 5.606/m²
- 31/01/2025Rua Dona Elisa, 150AP 83 2VG ED BEApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 667 mil (60%)c/ vaga204 m²R$ 1.120.000R$ 5.490/m²
- 07/10/2024Rua Dona Elisa, 150AP 47 1VG ED AMApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga129 m²R$ 810.000R$ 6.279/m²
- 03/09/2024Rua Dona Elisa, 150AP 152 2VG ED BEApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga204 m²R$ 1.050.000R$ 5.147/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
45 de 214 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.997/m² · 45 | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | R$ 2.106/m² · 20 | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | R$ 2.451/m² · 13 | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | R$ 3.077/m² · 3 | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | R$ 4.391/m² · 12 | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | R$ 4.087/m² · 9 | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | R$ 4.163/m² · 9 | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | R$ 3.902/m² · 10 | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | R$ 4.617/m² · 10 | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | R$ 4.720/m² · 8 | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | R$ 4.633/m² · 12 | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | R$ 5.048/m² · 7 | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | R$ 5.061/m² · 6 | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | R$ 5.637/m² · 11 | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | R$ 5.637/m² · 15 | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | R$ 5.577/m² · 7 | R$ 6.340/m² · 539 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 45 vendas · R$ 1.997/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 2.106/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 4.391/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 4.163/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 4.617/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.720/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.633/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.048/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.061/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.637/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 5.637/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.577/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.996/m² – R$ 4.110/m² | 0 |
| R$ 4.110/m² – R$ 4.224/m² | 0 |
| R$ 4.224/m² – R$ 4.339/m² | 0 |
| R$ 4.339/m² – R$ 4.453/m² | 0 |
| R$ 4.453/m² – R$ 4.567/m² | 0 |
| R$ 4.567/m² – R$ 4.681/m² | 0 |
| R$ 4.681/m² – R$ 4.795/m² | 0 |
| R$ 4.795/m² – R$ 4.909/m² | 0 |
| R$ 4.909/m² – R$ 5.023/m² | 0 |
| R$ 5.023/m² – R$ 5.138/m² | 0 |
| R$ 5.138/m² – R$ 5.252/m² | 5 |
| R$ 5.252/m² – R$ 5.366/m² | 4 |
| R$ 5.366/m² – R$ 5.480/m² | 2 |
| R$ 5.480/m² – R$ 5.594/m² | 4 |
| R$ 5.594/m² – R$ 5.708/m² | 6 |
| R$ 5.708/m² – R$ 5.822/m² | 1 |
| R$ 5.822/m² – R$ 5.937/m² | 3 |
| R$ 5.937/m² – R$ 6.051/m² | 3 |
| R$ 6.051/m² – R$ 6.165/m² | 2 |
| R$ 6.165/m² – R$ 6.279/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931,3%
- Anos 7020,8%
- Anos 8010,4%
- 2010 em diante23097%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 1,3% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 2 | 0,8% | R$ 754 mil |
| Anos 80 | 1 | 0,4% | R$ 650 mil |
| 2010 em diante | 230 | 97% | R$ 117 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4435%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado8164%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 35% | R$ 30,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 775 mil |
| Sem financiamento informado | 81 | 64% | R$ 52,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21491%
- Cessões de direitos125,1%
- Execuções, leilões e retomadas31,3%
- Dação, permuta e outros onerosos73%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 214 | 91% | R$ 113 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 5,1% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,3% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 3% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23097%
- Residencial horizontal62,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 230 | 97% | R$ 117 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 2,5% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 726.476R$ 5.632/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Elisa
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Elisa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Elisa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dona Elisa é de R$ 5.632/m², 11% abaixo da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Elisa?
Um apartamento típico de 129 m² na Rua Dona Elisa vale cerca de R$ 726 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Elisa?
É o nº 150, com 197 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Elisa?
A Prefeitura registrou 236 compras e vendas na Rua Dona Elisa, na Barra Funda, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.