Avenida Doutor Adolpho Pinto (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Doutor Adolpho Pinto, na Barra Funda, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.340/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 134, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.340/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 624 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.845/m²10 vendas · mediana R$ 700 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/01/2026Avenida Doutor Adolpho Pinto, 100CasaResidência · construído em 1929120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 17/10/2025Avenida Doutor Adolpho Pinto, 102CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 654.138R$ 5.451/m²
- 18/06/2021Avenida Doutor Adolpho Pinto, 50CasaResidência · construído em 1954140 m²R$ 210.000R$ 1.500/m²
- 13/02/2020Avenida Doutor Adolpho Pinto, 124CasaResidência · construído em 1949160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 13/04/2016Avenida Doutor Adolpho Pinto, 134CasaResidência · construído em 1954160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 30/03/2015Avenida Doutor Adolpho Pinto, 134CasaResidência · construído em 1954160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 31/03/2015Avenida Doutor Adolpho Pinto, 132CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198450% transferido151 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.143/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 3.863/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.704/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.431/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.365/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.152/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.486/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.537/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.990/m² · 14 |
| 2020 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 4.661/m² · 17 |
| 2021 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 6.944/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 6.633/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 6.116/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.556/m² · 15 |
| 2025 | R$ 5.451/m² · 1 | R$ 6.245/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.451/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969873%
- Anos 7019,1%
- Anos 8019,1%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 73% | R$ 4,9 mi |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 654 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 100 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 420 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal758%
- Comercial horizontal325%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 58% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 25% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 420 mil |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Adolpho Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.837/m² | R$ 705 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 2.040/m² | R$ 286 mil |
| Nº 69 | Terreno | 1 | R$ 13.077/m² | R$ 7 mi |
| Nº 94 | Loja | 1 | R$ 5.453/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 413 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.824/m² | R$ 699 mil |
| Nº 122 | Loja | 1 | R$ 7.443/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 989 mil |
| Nº 134 | Casa | 2 | R$ 4.318/m² | R$ 691 mil |
| Nº 138 | Loja | 1 | R$ 2.535/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Adolpho Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Adolpho Pinto?
A Avenida Doutor Adolpho Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.340/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Adolpho Pinto?
Um apartamento típico de 99 m² na Avenida Doutor Adolpho Pinto vale cerca de R$ 624 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Adolpho Pinto?
É o nº 134, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Adolpho Pinto?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Doutor Adolpho Pinto, na Barra Funda, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.