Rua Silva Lisboa (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Silva Lisboa, em Artur Alvim, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.924/m²3 vendas · mediana R$ 585 mil (149 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/03/2025Rua Silva Lisboa, 604PT LT 16 QD 17Residência · construído em 198799 m²R$ 75.000R$ 758/m²
- 28/03/2023Rua Silva Lisboa, 554CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 374 mil (77%)149 m²R$ 485.000R$ 3.255/m²
- 28/12/2021Rua Silva Lisboa, 602CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999178 m²R$ 535.000R$ 3.006/m²
- 21/12/2020Rua Silva Lisboa, 220CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197950% transferido147 m²R$ 200.000—
- 09/06/2016Rua Silva Lisboa, 904QD 17 LT 21Residência · construído em 198065 m²R$ 130.000R$ 2.000/m²
- 02/02/2016Rua Silva Lisboa, 904QD 17 LT 21Residência · construído em 198065 m²R$ 98.817R$ 1.520/m²
- 05/09/2014Rua Silva Lisboa, 98PAR LOT 15Residência · construído em 1985218 m²R$ 250.000R$ 1.147/m²
- 09/08/2013Rua Silva Lisboa, 140CasaResidência · construído em 1989119 m²R$ 162.000R$ 1.361/m²
- 04/07/2013Rua Silva Lisboa, 490CasaResidência · construído em 1984106 m²R$ 45.000R$ 425/m²
- 30/08/2012Rua Silva Lisboa, 97CasaResidência · construído em 200480 m²R$ 101.000R$ 1.263/m²
- 05/01/2011Rua Silva Lisboa, 98PAR LOT 15Residência · construído em 1985218 m²R$ 250.000R$ 1.147/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.147/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 1.263/m² · 1 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 893/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 1.147/m² · 1 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 1.760/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 3.006/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 3.255/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 758/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.147/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.263/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 893/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.147/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.006/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.255/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 758/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80862%
- Anos 90323%
- 2000–200917,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 8 | 62% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 101 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Comercial horizontal17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 315 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Silva Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.779/m² | R$ 222 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 2.615/m² | R$ 570 mil |
| Nº 100 | Loja | 1 | R$ 1.267/m² | R$ 380 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 2.646/m² | R$ 315 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 825/m² | R$ 87 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 585 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 4.020/m² | R$ 716 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 839/m² | R$ 83 mil |
| Nº 904 | Casa | 2 | R$ 3.032/m² | R$ 197 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Silva Lisboa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silva Lisboa?
A Rua Silva Lisboa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Silva Lisboa?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Silva Lisboa vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silva Lisboa?
É o nº 98, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silva Lisboa?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Silva Lisboa, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.