Rua S Vitorio (Artur Alvim)

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua S Vitorio, em Artur Alvim, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 3.814/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
16
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 217 mil
~57 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.179/m²177 vendas · mediana R$ 450 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 426 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.027/m² – R$ 5.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2024 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.661/m²
Financiadas27%
  1. 21/06/2024Rua S Vitorio, 50E 52Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990SFH · R$ 553 mil (85%)140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
  2. 28/03/2024Rua S Vitorio, 331CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196483 m²R$ 135.000R$ 1.627/m²
  3. 26/11/2021Rua S Vitorio, 296CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197658,14% transferido160 m²R$ 163.170—
  4. 26/11/2021Rua S Vitorio, 300CasaResidência · construído em 197658,14% transferido46 m²R$ 136.830—
  5. 14/05/2021Rua S Vitorio, 511VL NHOCUNEResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (76%)58 m²R$ 370.000R$ 6.379/m²
  6. 13/04/2020Rua S Vitorio, 104CasaResidência · construído em 196773 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
  7. 31/01/2019Rua S Vitorio, 95CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 261 mil (90%)109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
  8. 07/11/2017Rua S Vitorio, 347CasaResidência · construído em 1974150 m²R$ 73.000R$ 487/m²
  9. 01/11/2016Rua S Vitorio, 512CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
  10. 14/04/2016Rua S Vitorio, 632CasaResidência · construído em 196876 m²R$ 316.249R$ 4.161/m²
  11. 12/08/2015Rua S Vitorio, 42CasaResidência · construído em 1980159 m²R$ 320.000R$ 2.013/m²
  12. 16/07/2014Rua S Vitorio, 282284 286Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986176 m²R$ 100.000R$ 568/m²
  13. 29/11/2013Rua S Vitorio, 93CasaResidência · construído em 1977134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
  14. 11/04/2013Rua S Vitorio, 407LT 7 QD 26Residência · construído em 1979SFH · R$ 212 mil (76%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
  15. 31/01/2013Rua S Vitorio, 41CasaResidência · construído em 196766,66% transferido80 m²R$ 35.688—
  16. 18/05/2011Rua S Vitorio, 403PT LT 7 QD 2Residência · construído em 1999152 m²R$ 150.000R$ 987/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaArtur Alvim
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaArtur Alvim
Ver tabela
PeríodoEsta ruaArtur Alvim
2011R$ 987/m² · 1R$ 1.250/m² · 143
2012—R$ 1.566/m² · 137
2013R$ 2.625/m² · 2R$ 2.453/m² · 141
2014R$ 568/m² · 1R$ 1.963/m² · 102
2015R$ 2.013/m² · 1R$ 2.500/m² · 87
2016R$ 3.481/m² · 2R$ 2.703/m² · 83
2017R$ 487/m² · 1R$ 2.727/m² · 83
2018—R$ 2.339/m² · 106
2019R$ 2.661/m² · 1R$ 2.857/m² · 141
2020R$ 5.479/m² · 1R$ 3.000/m² · 151
2021R$ 6.379/m² · 1R$ 3.286/m² · 203
2022—R$ 3.148/m² · 181
2023—R$ 3.349/m² · 136
2024R$ 3.135/m² · 2R$ 3.755/m² · 194
2025—R$ 3.889/m² · 181
2026—R$ 4.280/m² · 126

Vendas por ano

Esta rua · casa

01220112 vendas20142016201920212024
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20111 vendas · R$ 987/m²
20132 vendas · R$ 2.625/m²
20141 vendas · R$ 568/m²
20151 vendas · R$ 2.013/m²
20162 vendas · R$ 3.481/m²
20171 vendas · R$ 487/m²
20191 vendas · R$ 2.661/m²
20201 vendas · R$ 5.479/m²
20211 vendas · R$ 6.379/m²
20242 vendas · R$ 3.135/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969531%
  • Anos 70744%
  • Anos 80213%
  • Anos 90213%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969531%R$ 1,2 mi
Anos 70744%R$ 1,6 mi
Anos 80213%R$ 420 mil
Anos 90213%R$ 800 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
  • Sem financiamento informado873%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado873%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 426.260R$ 4.179/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua S Vitorio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Casa1R$ 3.545/m²R$ 564 mil
Nº 50Casa1R$ 5.289/m²R$ 741 mil
Nº 93Casa1R$ 4.352/m²R$ 583 mil
Nº 95Casa1R$ 4.296/m²R$ 468 mil
Nº 104Casa1R$ 8.338/m²R$ 609 mil
Nº 282Casa1R$ 978/m²R$ 172 mil
Nº 331Casa1R$ 1.853/m²R$ 154 mil
Nº 347Casa1R$ 841/m²R$ 126 mil
Nº 403Casa1R$ 2.802/m²R$ 426 mil
Nº 407Casa1R$ 6.069/m²R$ 564 mil
Nº 511Casa1R$ 8.676/m²R$ 503 mil
Nº 512Casa1R$ 4.824/m²R$ 482 mil
Nº 632Casa1R$ 7.167/m²R$ 545 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua S Vitorio

Quanto custa o metro quadrado na Rua S Vitorio?

A Rua S Vitorio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua S Vitorio?

Um apartamento típico de 57 m² na Rua S Vitorio vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua S Vitorio?

É o nº 42, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Vitorio?

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua S Vitorio, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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