Rua Rio Mearim (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Rio Mearim, em Artur Alvim, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 271, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.179/m²177 vendas · mediana R$ 450 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/12/2025Rua Rio Mearim, 299CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 13/07/2022Rua Rio Mearim, 271LT 08 QD 06Residência · construído em 2008430 m²R$ 935.003R$ 2.174/m²
- 25/01/2022Rua Rio Mearim, 165CasaResidência · construído em 195950% transferido71 m²R$ 45.000—
- 29/01/2021Rua Rio Mearim, 174CasaResidência · construído em 198850% transferidoSFH · R$ 40 mil (25%)102 m²R$ 160.000—
- 21/12/2020Rua Rio Mearim, 271LT 08 QD 06Residência · construído em 2008430 m²R$ 673.325R$ 1.566/m²
- 05/03/2015Rua Rio Mearim, 180CasaResidência · construído em 198865 m²R$ 108.500R$ 1.669/m²
- 28/11/2014Rua Rio Mearim, 183PT LT 3 QD 4Residência · construído em 1999SFH · R$ 410 mil (80%)135 m²R$ 510.000R$ 3.778/m²
- 31/08/2011Rua Rio Mearim, 198CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 70 mil (37%)113 m²R$ 190.000R$ 1.681/m²
- 26/08/2011Rua Rio Mearim, 185PT LT 3 QD 4Residência · construído em 1994146 m²R$ 142.000R$ 973/m²
- 02/02/2011Rua Rio Mearim, 118CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 141.000R$ 1.763/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.681/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 1.669/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 1.566/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.669/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.566/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 80330%
- Anos 90220%
- 2000–2009220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 486 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 459 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 652 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rio Mearim
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio Mearim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio Mearim?
A Rua Rio Mearim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio Mearim?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Rio Mearim vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio Mearim?
É o nº 271, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio Mearim?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Rio Mearim, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.