Rua Miguel Arcanjo de Oliveira (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Miguel Arcanjo de Oliveira, em Artur Alvim, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 206, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.191/m²4 vendas · mediana R$ 433 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/09/2025Rua Miguel Arcanjo de Oliveira, 174CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196773,56% transferido89 m²R$ 460.000—
- 01/07/2025Rua Miguel Arcanjo de Oliveira, 102ap 3Residência · construído em 19700,05% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)70 m²R$ 250.000—
- 10/07/2025Rua Miguel Arcanjo de Oliveira, 102Apartamento 02Residência · construído em 19700,06% transferido70 m²R$ 215.000—
- 11/04/2025Rua Miguel Arcanjo de Oliveira, 206CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 282 mil (70%)70 m²R$ 403.000R$ 5.757/m²
- 06/03/2025Rua Miguel Arcanjo de Oliveira, 189apto 10Residência · construído em 19676,21% transferido102 m²R$ 130.000—
- 17/12/2024Rua Miguel Arcanjo de Oliveira, 167CasaResidência · construído em 196766 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- 31/10/2024Rua Miguel Arcanjo de Oliveira, 206CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 50 mil (14%)70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
- 18/09/2024Rua Miguel Arcanjo de Oliveira, 40CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 786.000R$ 11.229/m²
- 17/05/2024Rua Miguel Arcanjo de Oliveira, 189apto 07Residência · construído em 19675,37% transferido102 m²R$ 95.000—
- 30/04/2024Rua Miguel Arcanjo de Oliveira, 189apto 16Residência · construído em 19675,37% transferido102 m²R$ 95.000—
- 05/07/2021Rua Miguel Arcanjo de Oliveira, 189CasaResidência · construído em 1967102 m²R$ 230.000R$ 2.255/m²
- 13/07/2021Rua Miguel Arcanjo de Oliveira, 102CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- 30/12/2013Rua Miguel Arcanjo de Oliveira, 189CasaResidência · construído em 1967102 m²R$ 25.000R$ 245/m²
- 22/07/2013Rua Miguel Arcanjo de Oliveira, 139CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 22/07/2013Rua Miguel Arcanjo de Oliveira, 166CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 93.000R$ 1.550/m²
- 05/10/2012Rua Miguel Arcanjo de Oliveira, 177CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 185.000R$ 1.542/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 1.542/m² · 1 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 1.331/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 1.985/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 5.286/m² · 3 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 5.757/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.331/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.985/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.286/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.757/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969939%
- Anos 701043%
- 2000–200914,3%
- 2010 em diante313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 39% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 10 | 43% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,3% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 3 | 13% | R$ 918 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 773 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1878%
- Operações societárias14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 78% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 185 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 17% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14,3%
- Residencial horizontal2191%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4,3% | R$ 145 mil |
| Residencial horizontal | 21 | 91% | R$ 4,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,3% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Arcanjo de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Arcanjo de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Arcanjo de Oliveira?
A Rua Miguel Arcanjo de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Arcanjo de Oliveira?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Miguel Arcanjo de Oliveira vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Arcanjo de Oliveira?
É o nº 206, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Arcanjo de Oliveira?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Miguel Arcanjo de Oliveira, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.