Rua Max Planck (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Max Planck, em Artur Alvim, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.179/m²177 vendas · mediana R$ 450 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/07/2024Rua Max Planck, 293AResidência · construído em 197997 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- 12/12/2019Rua Max Planck, 412CasaResidência · construído em 198550% transferido80 m²R$ 250.000—
- 10/10/2019Rua Max Planck, 412CasaResidência · construído em 198525% transferido80 m²R$ 135.252—
- 11/07/2019Rua Max Planck, 412CasaResidência · construído em 198525% transferido80 m²R$ 125.000—
- 11/05/2016Rua Max Planck, 327JD COIMBRAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973230 m²R$ 280.000R$ 1.217/m²
- 10/08/2015Rua Max Planck, 355CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197916,66% transferido134 m²R$ 26.000—
- 11/03/2013Rua Max Planck, 303JD COIMBRAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967127 m²R$ 81.000R$ 638/m²
- 18/10/2011Rua Max Planck, 362LT 28 QD 07Residência · construído em 1992135 m²R$ 100.000R$ 741/m²
- 30/09/2011Rua Max Planck, 322JD COIMBRAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19915,56% transferido182 m²R$ 17.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 741/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 638/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 1.217/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 4.742/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 741/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 638/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.217/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.742/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70533%
- Anos 80427%
- Anos 90213%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 81 mil |
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 983 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 117 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 15 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 144 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1280%
- Comercial horizontal213%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 722 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,7% | R$ 15 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Max Planck
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 179/m² | R$ 29 mil |
| Nº 160 | Loja | 1 | R$ 2.916/m² | R$ 338 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 5.389/m² | R$ 523 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 1.286/m² | R$ 163 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.097/m² | R$ 482 mil |
| Nº 346 | Loja | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 592 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 1.961/m² | R$ 265 mil |
| Nº 466 | Loja | 1 | R$ 1.916/m² | R$ 680 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Max Planck
Quanto custa o metro quadrado na Rua Max Planck?
A Rua Max Planck teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Max Planck?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Max Planck vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Max Planck?
É o nº 75, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Max Planck?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Max Planck, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.