Rua Luziania (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Luziania, em Artur Alvim, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 181, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.961/m²4 vendas · mediana R$ 479 mil (82 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/12/2025Rua Luziania, 372CasaResidência · construído em 2018MCMV · R$ 214 mil (56%)65 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
- 14/03/2025Rua Luziania, 181CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 390 mil (71%)98 m²R$ 550.000R$ 5.612/m²
- 01/12/2022Rua Luziania, 372CasaResidência · construído em 201865 m²R$ 120.000R$ 1.846/m²
- 24/01/2022Rua Luziania, 336LT 13 QD 32Residência · construído em 1989SFH · R$ 344 mil (80%)149 m²R$ 430.000R$ 2.886/m²
- 01/11/2021Rua Luziania, 7466Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196712,5% transferido116 m²R$ 23.438—
- 23/09/2021Rua Luziania, 198CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198450% transferido165 m²R$ 180.000—
- 31/01/2020Rua Luziania, 7466Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196712,5% transferido116 m²R$ 31.250—
- 31/05/2019Rua Luziania, 181CasaResidência · construído em 201798 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 22/02/2019Rua Luziania, 177CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 225 mil (60%)89 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
- 12/02/2019Rua Luziania, 173CasaResidência · construído em 201766,67% transferido98 m²R$ 160.000—
- 31/08/2018Rua Luziania, 7466Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196775% transferido116 m²R$ 187.500—
- 09/02/2017Rua Luziania, 71CasaResidência · construído em 196733,33% transferido66 m²R$ 50.800—
- 15/08/2014Rua Luziania, 123CasaResidência · construído em 198833,33% transferido120 m²R$ 93.000—
- 22/05/2014Rua Luziania, 453CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 122 mil (34%)125 m²R$ 360.000R$ 2.880/m²
- 07/10/2013Rua Luziania, 451CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 295 mil (89%)125 m²R$ 330.000R$ 2.640/m²
- 20/09/2013Rua Luziania, 238CasaResidência · construído em 199169 m²R$ 140.000R$ 2.029/m²
- 27/05/2013Rua Luziania, 27CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986198 m²R$ 103.000R$ 520/m²
- 27/05/2013Rua Luziania, 27CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986198 m²R$ 191R$ 1/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 2.029/m² · 3 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 2.880/m² · 1 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.331/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 2.366/m² · 2 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 5.729/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.331/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.729/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969525%
- Anos 80525%
- Anos 9015%
- 2000–200915%
- 2010 em diante840%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 25% | R$ 593 mil |
| Anos 80 | 5 | 25% | R$ 806 mil |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 140 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 69 mil |
| 2010 em diante | 8 | 40% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 993 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos15%
- Partilhas e divisões15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 3,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 300 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 69 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luziania
Perguntas frequentes sobre a Rua Luziania
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luziania?
A Rua Luziania teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luziania?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Luziania vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luziania?
É o nº 181, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luziania?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Luziania, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.