Rua Karl Friedrich Gauss (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Karl Friedrich Gauss, em Artur Alvim, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.179/m²177 vendas · mediana R$ 450 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/06/2026Rua Karl Friedrich Gauss, 58E 62Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198541,66% transferido140 m²R$ 190.830—
- 02/01/2025Rua Karl Friedrich Gauss, 26casaResidência · construído em 2004SFH · R$ 350 mil (80%)72 m²R$ 440.000R$ 6.111/m²
- 28/06/2024Rua Karl Friedrich Gauss, 85LT 36 QD 6Residência · construído em 198866,66% transferido147 m²R$ 420.000—
- 25/05/2018Rua Karl Friedrich Gauss, 20CasaResidência · construído em 200472 m²R$ 116.529R$ 1.618/m²
- 09/12/2015Rua Karl Friedrich Gauss, 136VL CAMPANELLResidência · construído em 1985140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 12/03/2015Rua Karl Friedrich Gauss, 20CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (57%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 04/07/2013Rua Karl Friedrich Gauss, 202VL CAMPANELAResidência · construído em 1985100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 27/09/2012Rua Karl Friedrich Gauss, 26CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 190 mil (90%)72 m²R$ 212.000R$ 2.944/m²
- 03/11/2011Rua Karl Friedrich Gauss, 125CasaResidência · construído em 1994149 m²R$ 10.000R$ 67/m²
- 15/09/2011Rua Karl Friedrich Gauss, 77CasaResidência · construído em 1985140 m²R$ 70.000R$ 500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 3.502/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 1.618/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.502/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 7016,7%
- Anos 80533%
- Anos 9016,7%
- 2000–2009427%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 128 mil |
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 73 |
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 10 mil |
| 2000–2009 | 4 | 27% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 748 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 128 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 73 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical320%
- Residencial horizontal1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 20% | R$ 748 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Karl Friedrich Gauss
Perguntas frequentes sobre a Rua Karl Friedrich Gauss
Quanto custa o metro quadrado na Rua Karl Friedrich Gauss?
A Rua Karl Friedrich Gauss teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Karl Friedrich Gauss?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Karl Friedrich Gauss vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Karl Friedrich Gauss?
É o nº 20, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Karl Friedrich Gauss?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Karl Friedrich Gauss, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.