Rua John Neper (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua John Neper, em Artur Alvim, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 198, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.179/m²177 vendas · mediana R$ 450 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/01/2026Rua John Neper, 58CasaResidência · construído em 197598,76% transferido96 m²R$ 246.915—
- 08/10/2025Rua John Neper, 62CasaResidência · construído em 1975103 m²R$ 186.451R$ 1.810/m²
- 07/03/2025Rua John Neper, 22LT 15-A QD 11Residência · construído em 2017SFH · R$ 210 mil (46%)91 m²R$ 460.000R$ 5.055/m²
- 19/02/2021Rua John Neper, 10LT 15 D QD 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 310 mil (74%)88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- 24/04/2019Rua John Neper, 14LT 15 C QD 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 235 mil (65%)91 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 20/06/2018Rua John Neper, 80JD BRASILResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993171 m²R$ 1R$ 0/m²
- 26/12/2014Rua John Neper, 48JD BRASILResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200253,34% transferido286 m²R$ 170.667—
- 29/01/2013Rua John Neper, 198CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 215 mil (72%)131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- 26/07/2012Rua John Neper, 198CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (60%)131 m²R$ 250.000R$ 1.908/m²
- 30/03/2011Rua John Neper, 210CasaResidência · construído em 1981135 m²R$ 215.000R$ 1.593/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.593/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 1.908/m² · 1 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 2.290/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.956/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 4.773/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 3.433/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.593/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.433/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 8019,1%
- Anos 90218%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 433 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 215 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 2 |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 171 mil |
| 2010 em diante | 5 | 45% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 433 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 1 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua John Neper
Perguntas frequentes sobre a Rua John Neper
Quanto custa o metro quadrado na Rua John Neper?
A Rua John Neper teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua John Neper?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua John Neper vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua John Neper?
É o nº 198, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua John Neper?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua John Neper, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.