Rua Jean Baptiste D'Alembert (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Jean Baptiste D'Alembert, em Artur Alvim, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 148, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.486/m²5 vendas · mediana R$ 321 mil (108 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/04/2026Rua Jean Baptiste D'Alembert, 275CasaResidência · construído em 197169 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 02/06/2025Rua Jean Baptiste D'Alembert, 41CasaResidência · construído em 1979Consórcio · R$ 440 mil (82%)108 m²R$ 535.000R$ 4.954/m²
- 18/05/2022Rua Jean Baptiste D'Alembert, 29CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 20/05/2022Rua Jean Baptiste D'Alembert, 245CasaResidência · construído em 1985160 m²R$ 200.000R$ 1.250/m²
- 15/10/2021Rua Jean Baptiste D'Alembert, 35CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 315 mil (70%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 03/08/2020Rua Jean Baptiste D'Alembert, 29CasaResidência · construído em 198525% transferido100 m²R$ 55.000—
- 11/01/2019Rua Jean Baptiste D'Alembert, 104CasaResidência · construído em 198625% transferido91 m²R$ 10.000—
- 14/03/2018Rua Jean Baptiste D'Alembert, 29CasaResidência · construído em 198510% transferido100 m²R$ 11.428—
- 11/04/2017Rua Jean Baptiste D'Alembert, 285CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 165 mil (68%)80 m²R$ 242.000R$ 3.025/m²
- 23/01/2015Rua Jean Baptiste D'Alembert, 152CasaResidência · construído em 2014230 m²R$ 350.000R$ 1.522/m²
- 23/01/2014Rua Jean Baptiste D'Alembert, 148CASA BResidência · construído em 2012145 m²R$ 242.430R$ 1.672/m²
- 17/10/2013Rua Jean Baptiste D'Alembert, 148CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 231 mil (62%)145 m²R$ 375.000R$ 2.586/m²
- 22/04/2013Rua Jean Baptiste D'Alembert, 148CASA CResidência · construído em 2012145 m²R$ 151.422R$ 1.044/m²
- 20/07/2011Rua Jean Baptiste D'Alembert, 152CasaResidência · construído em 2014230 m²R$ 90.000R$ 391/m²
- 31/01/2011Rua Jean Baptiste D'Alembert, 181CasaResidência · construído em 197166,67% transferido45 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 391/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 1.815/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 1.672/m² · 1 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 3.025/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 4.954/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 391/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.672/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.025/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.954/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70320%
- Anos 80747%
- 2010 em diante533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 855 mil |
| Anos 80 | 7 | 47% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 33% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 692 mil |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jean Baptiste D'Alembert
Perguntas frequentes sobre a Rua Jean Baptiste D'Alembert
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jean Baptiste D'Alembert?
A Rua Jean Baptiste D'Alembert teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jean Baptiste D'Alembert?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Jean Baptiste D'Alembert vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jean Baptiste D'Alembert?
É o nº 148, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jean Baptiste D'Alembert?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Jean Baptiste D'Alembert, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.