Rua Itingucu (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Itingucu, em Artur Alvim, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2702, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.179/m²177 vendas · mediana R$ 450 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/11/2022Rua Itingucu, 2702A CS 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 203 mil (75%)56 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
- 15/07/2022Rua Itingucu, 2702A CS 6Residência · construído em 201556 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 09/06/2021Rua Itingucu, 2704RESIDENCIA 07Residência · construído em 2013SFH · R$ 236 mil (80%)70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 06/11/2017Rua Itingucu, 2702A CS 6Residência · construído em 201556 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 4.214/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 4.375/m² · 2 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.214/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 80110%
- Anos 90110%
- 2010 em diante660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 450 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 750 mil |
| 2010 em diante | 6 | 60% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 565 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 9,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal650%
- Comercial vertical18,3%
- Comercial horizontal18,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria217%
- Terreno217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 50% | R$ 4,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 8,3% | R$ 850 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 470 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itingucu
Perguntas frequentes sobre a Rua Itingucu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itingucu?
A Rua Itingucu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itingucu?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Itingucu vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itingucu?
É o nº 2702, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itingucu?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Itingucu, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.