Rua Ico (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Ico, em Artur Alvim, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.554/m²3 vendas · mediana R$ 607 mil (116 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/12/2022Rua Ico, 100104 E 108Residência · construído em 1982241 m²R$ 682.000R$ 2.830/m²
- 27/12/2022Rua Ico, 143CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 293 mil (61%)108 m²R$ 483.000R$ 4.472/m²
- 07/05/2022Rua Ico, 5961Residência · construído em 1970100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/04/2022Rua Ico, 63CasaResidência · construído em 1977116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 09/02/2022Rua Ico, 63CasaResidência · construído em 1977116 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/08/2015Rua Ico, 87CASA AResidência · construído em 2011169 m²R$ 340.000R$ 2.012/m²
- 25/12/2014Rua Ico, 87CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 275 mil (63%)169 m²R$ 435.000R$ 2.574/m²
- 13/08/2014Rua Ico, 9CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017200 m²R$ 350.000R$ 1.750/m²
- 20/10/2011Rua Ico, 210CS 5Residência · construído em 2007107 m²R$ 285.000R$ 2.664/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.664/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 2.162/m² · 2 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 2.012/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 2.830/m² · 3 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.664/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.012/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.830/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70440%
- Anos 80110%
- Anos 90110%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 399 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 682 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 483 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 285 mil |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 483 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 99 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno19,1%
- Outras19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 494 mil |
| Outras | 1 | 9,1% | R$ 99 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ico
Perguntas frequentes sobre a Rua Ico
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ico?
A Rua Ico teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ico?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Ico vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ico?
É o nº 87, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ico?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Ico, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.