Rua Galileu Menon (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Galileu Menon, em Artur Alvim, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.188/m²3 vendas · mediana R$ 438 mil (126 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/07/2025Rua Galileu Menon, 165CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967126 m²R$ 376.000R$ 2.984/m²
- 14/02/2025Rua Galileu Menon, 293CasaResidência · construído em 2000109 m²R$ 424.000R$ 3.890/m²
- 29/08/2024Rua Galileu Menon, 242246 E 248Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964141 m²R$ 385.200R$ 2.732/m²
- 31/05/2022Rua Galileu Menon, 273LT 16C / QD 2Residência · construído em 2003SFH · R$ 269 mil (60%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 10/03/2022Rua Galileu Menon, 275CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 328 mil (74%)81 m²R$ 445.000R$ 5.494/m²
- 20/07/2020Rua Galileu Menon, 166168Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198770 m²R$ 88.214R$ 1.260/m²
- 29/11/2013Rua Galileu Menon, 350CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994187 m²R$ 370.000R$ 1.979/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 1.979/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 1.260/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 5.559/m² · 2 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 2.732/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 3.437/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.260/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.559/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.437/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969640%
- Anos 70320%
- Anos 8016,7%
- Anos 9016,7%
- 2000–2009320%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 40% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 88 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 370 mil |
| 2000–2009 | 3 | 20% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 895 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 127 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 563 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal853%
- Comercial horizontal640%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 53% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 40% | R$ 3,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,7% | R$ 127 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Galileu Menon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.151/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 135 | Loja | 1 | R$ 4.629/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 3.188/m² | R$ 402 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 1.866/m² | R$ 131 mil |
| Nº 172 | Loja | 1 | R$ 81.500/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 224 | Loja | 1 | R$ 5.304/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.104/m² | R$ 438 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 7.228/m² | R$ 578 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 7.060/m² | R$ 572 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 469 mil |
| Nº 332 | Loja | 1 | R$ 3.327/m² | R$ 556 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 3.846/m² | R$ 719 mil |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 772 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Galileu Menon
Quanto custa o metro quadrado na Rua Galileu Menon?
A Rua Galileu Menon teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Galileu Menon?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Galileu Menon vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Galileu Menon?
É o nº 53, com 1 venda de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Galileu Menon?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Galileu Menon, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.