Rua Doutor João Dorival Cardoso (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor João Dorival Cardoso, em Artur Alvim, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.546/m²3 vendas · mediana R$ 446 mil (200 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/04/2026Rua Doutor João Dorival Cardoso, 160PRQ DAS PAINEIRAResidência · construído em 1985200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 16/04/2025Rua Doutor João Dorival Cardoso, 91PRQ DAS PAINEIRAResidência · construído em 1986248 m²R$ 570.000R$ 2.298/m²
- 21/03/2025Rua Doutor João Dorival Cardoso, 144PRQ PAINEIRAS AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972164 m²R$ 403.000R$ 2.457/m²
- 15/10/2021Rua Doutor João Dorival Cardoso, 78CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 210 mil (36%)135 m²R$ 585.000R$ 4.333/m²
- 31/10/2019Rua Doutor João Dorival Cardoso, 49CasaResidência · construído em 1975132 m²R$ 220.000R$ 1.667/m²
- 15/09/2017Rua Doutor João Dorival Cardoso, 55CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969148 m²R$ 229.000R$ 1.547/m²
- 15/08/2016Rua Doutor João Dorival Cardoso, 43CasaResidência · construído em 1976105 m²R$ 150.000R$ 1.429/m²
- 21/06/2011Rua Doutor João Dorival Cardoso, 17034Residência · construído em 1977148 m²R$ 150.000R$ 1.014/m²
- 27/05/2011Rua Doutor João Dorival Cardoso, 200CasaResidência · construído em 196761 m²R$ 100.000R$ 1.639/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.326/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 1.547/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 2.378/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.326/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.547/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70550%
- Anos 80330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 329 mil |
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 908 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 38 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor João Dorival Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.459/m² | R$ 258 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 348 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 396 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.796/m² | R$ 782 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.546/m² | R$ 631 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 2.722/m² | R$ 446 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 1.547/m² | R$ 309 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 2.877/m² | R$ 426 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.654/m² | R$ 284 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor João Dorival Cardoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor João Dorival Cardoso?
A Rua Doutor João Dorival Cardoso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor João Dorival Cardoso?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Doutor João Dorival Cardoso vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor João Dorival Cardoso?
É o nº 43, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor João Dorival Cardoso?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor João Dorival Cardoso, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.