Rua Cajupiranga (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Cajupiranga, em Artur Alvim, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 441, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.739/m²6 vendas · mediana R$ 466 mil (113 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 535 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.218/m² – R$ 5.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 3.684/m²
Financiadas0%
- 30/03/2026Rua Cajupiranga, 112CasaResidência · construído em 2024131 m²R$ 675.000R$ 5.153/m²
- 05/08/2025Rua Cajupiranga, 170CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197095 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 22/07/2025Rua Cajupiranga, 454LT 23 QD 10Residência · construído em 199091,67% transferido110 m²R$ 440.000—
- 31/10/2024Rua Cajupiranga, 112CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198028,07% transferido92 m²R$ 300.000—
- 21/03/2023Rua Cajupiranga, 295CasaResidência · construído em 1986137 m²R$ 330.000R$ 2.409/m²
- 09/02/2022Rua Cajupiranga, 56CasaResidência · construído em 196734 m²R$ 240.000R$ 7.059/m²
- 06/12/2021Rua Cajupiranga, 112CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198092 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
- 16/11/2021Rua Cajupiranga, 278CasaResidência · construído em 1990267 m²R$ 400.000R$ 1.498/m²
- 19/02/2021Rua Cajupiranga, 441CASA GResidência · construído em 201176 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- 24/09/2020Rua Cajupiranga, 480CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198891 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 21/07/2014Rua Cajupiranga, 441CASA GResidência · construído em 201176 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 04/04/2014Rua Cajupiranga, 441CASA EResidência · construído em 2011SFH · R$ 295 mil (90%)76 m²R$ 328.000R$ 4.316/m²
- 12/09/2013Rua Cajupiranga, 441CASA DResidência · construído em 2011SFH · R$ 210 mil (75%)76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 10/07/2013Rua Cajupiranga, 441CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 299 mil (90%)76 m²R$ 332.000R$ 4.368/m²
- 25/06/2013Rua Cajupiranga, 441CASA FResidência · construído em 2011SFH · R$ 235 mil (84%)76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 28/06/2013Rua Cajupiranga, 441CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 140 mil (52%)76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- 06/06/2013Rua Cajupiranga, 441CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (90%)76 m²R$ 267.000R$ 3.513/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 3.684/m² · 5 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 3.474/m² · 2 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 3.816/m² · 3 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 7.059/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 2.409/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 3.895/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 5.153/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.059/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.153/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915%
- Anos 70210%
- Anos 80630%
- Anos 90210%
- 2010 em diante945%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5% | R$ 240 mil |
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 435 mil |
| Anos 80 | 6 | 30% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 10% | R$ 840 mil |
| 2010 em diante | 9 | 45% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1890%
- Comercial horizontal210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 90% | R$ 5,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 10% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 535.471R$ 4.739/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cajupiranga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Loja | 1 | R$ 2.434/m² | R$ 195 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 9.071/m² | R$ 308 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 5.639/m² | R$ 622 mil |
| Nº 131 | Loja | 1 | R$ 2.202/m² | R$ 343 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 4.161/m² | R$ 395 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 2.004/m² | R$ 535 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 2.903/m² | R$ 398 mil |
| Nº 441 | Casa | 8 | R$ 7.162/m² | R$ 544 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 370 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cajupiranga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cajupiranga?
A Rua Cajupiranga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cajupiranga?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Cajupiranga vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cajupiranga?
É o nº 441, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cajupiranga?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Cajupiranga, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.