Rua Afonso Porto (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Afonso Porto, em Artur Alvim, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 118, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.179/m²177 vendas · mediana R$ 450 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/07/2024Rua Afonso Porto, 143CasaResidência · construído em 196775% transferido101 m²R$ 337.500—
- 14/06/2023Rua Afonso Porto, 3CasaResidência · construído em 1958112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 29/06/2022Rua Afonso Porto, 220/222Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200712,5% transferido600 m²R$ 200.000—
- 25/05/2017Rua Afonso Porto, 220222Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200712,5% transferido600 m²R$ 51.000—
- 26/12/2016Rua Afonso Porto, 393LOTE BResidência · construído em 2006100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 29/08/2014Rua Afonso Porto, 143CasaResidência · construído em 1967101 m²R$ 59.000R$ 584/m²
- 09/08/2013Rua Afonso Porto, 220222Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200775% transferido600 m²R$ 106.000—
- 03/01/2013Rua Afonso Porto, 109113Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 292 mil (74%)336 m²R$ 392.000—
- 11/11/2011Rua Afonso Porto, 164CasaResidência · construído em 1967107 m²R$ 150.000R$ 1.402/m²
- 08/11/2011Rua Afonso Porto, 171179Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967147 m²R$ 70.000R$ 476/m²
- 17/10/2011Rua Afonso Porto, 17CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 51.254—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 939/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 584/m² · 1 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 939/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 584/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969523%
- Anos 70314%
- Anos 8014,5%
- Anos 9014,5%
- 2000–2009418%
- 2010 em diante836%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 23% | R$ 917 mil |
| Anos 70 | 3 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,5% | R$ 230 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,5% | R$ 825 mil |
| 2000–2009 | 4 | 18% | R$ 637 mil |
| 2010 em diante | 8 | 36% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 281 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 370 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical417%
- Residencial horizontal1354%
- Comercial horizontal417%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,2%
- Terreno28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 17% | R$ 632 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 54% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,2% | R$ 825 mil |
| Terreno | 2 | 8,3% | R$ 646 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Afonso Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 362 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 4 | R$ 5.756/m² | R$ 210 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 1.005/m² | R$ 102 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.711/m² | R$ 397 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.261/m² | R$ 185 mil |
| Nº 347 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.874/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 361 | Loja | 1 | R$ 9.070/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 384 | Loja | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 796 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.824/m² | R$ 482 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Afonso Porto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Afonso Porto?
A Rua Afonso Porto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Afonso Porto?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Afonso Porto vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Afonso Porto?
É o nº 118, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Afonso Porto?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Afonso Porto, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.