Praça da Independencia (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Praça da Independencia, em Artur Alvim, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.049/m²5 vendas · mediana R$ 875 mil (287 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/10/2024Praça da Independencia, 23VILA RÉ AP2201Loja · construído em 20080,37% transferidoMCMV · R$ 180 mil (80%)700 m²R$ 225.626—
- 23/09/2024Praça da Independencia, 23VILA RÉ AP2112Loja · construído em 20080,37% transferidoMCMV · R$ 172 mil (75%)700 m²R$ 230.075—
- 12/04/2024Praça da Independencia, 23VILA RÉ AP1412Loja · construído em 20080,37% transferidoSFH · R$ 206 mil (80%)700 m²R$ 257.327—
- 10/04/2024Praça da Independencia, 23VILA RÉ AP 1406Loja · construído em 20080,37% transferidoSFH · R$ 152 mil (64%)700 m²R$ 235.801—
- 13/03/2024Praça da Independencia, 23VILA RÉ AP707Loja · construído em 20080,37% transferidoSFH · R$ 196 mil (80%)700 m²R$ 245.519—
- 26/10/2023Praça da Independencia, 23VILA RÉ 705Loja · construído em 20080,36% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)700 m²R$ 220.332—
- 22/08/2023Praça da Independencia, 23VILA RÉ AP908Loja · construído em 20080,36% transferidoSFH · R$ 195 mil (78%)700 m²R$ 250.345—
- 05/06/2023Praça da Independencia, 23VL RÉ 608Loja · construído em 20080,36% transferidoSFH · R$ 202 mil (80%)700 m²R$ 253.299—
- 15/03/2023Praça da Independencia, 23VILA RE 1805Loja · construído em 20080,36% transferidoSFH · R$ 229 mil (90%)700 m²R$ 255.070—
- 08/03/2023Praça da Independencia, 23VILA RÉ AP 411Loja · construído em 20080,36% transferidoSFH · R$ 193 mil (80%)700 m²R$ 242.045—
- 20/12/2022Praça da Independencia, 23VILA RÉ 406Loja · construído em 20080,37% transferidoSFH · R$ 199 mil (80%)700 m²R$ 249.501—
- 20/12/2022Praça da Independencia, 23VILA RÉ 103Loja · construído em 20080,36% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)700 m²R$ 230.348—
- 20/12/2022Praça da Independencia, 23VILA RÉ 1002Loja · construído em 20080,36% transferidoSFH · R$ 183 mil (80%)700 m²R$ 229.344—
- 20/12/2022Praça da Independencia, 23VILA RE 102Loja · construído em 20080,36% transferidoSFH · R$ 174 mil (80%)700 m²R$ 217.200—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Artur Alvim |
|---|---|
| 2011 | R$ 833/m² · 15 |
| 2012 | R$ 667/m² · 15 |
| 2013 | R$ 1.261/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.095/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.497/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.842/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.667/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.080/m² · 10 |
| 2020 | R$ 1.929/m² · 9 |
| 2021 | R$ 503/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.691/m² · 12 |
| 2023 | R$ 1.599/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.773/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.953/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- 2000–20091488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 14 | 88% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1275%
- Minha Casa Minha Vida213%
- Sem financiamento informado213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 75% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 456 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 13% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial horizontal1488%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 14 | 88% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça da Independencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.772/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Praça da Independencia
Quanto custa o metro quadrado na Praça da Independencia?
A Praça da Independencia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça da Independencia?
Um apartamento típico de 57 m² na Praça da Independencia vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça da Independencia?
É o nº 68, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça da Independencia?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Praça da Independencia, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.