Avenida Sousa Bandeira (Artur Alvim)

A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida Sousa Bandeira, em Artur Alvim, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 132, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.814/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
20
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 217 mil
~57 m²

Preço mediano · Casa

R$ 3.822/m²3 vendas · mediana R$ 437 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 375 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.069/m² – R$ 4.166/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 1.561/m²
Financiadas18%
  1. 18/03/2026Avenida Sousa Bandeira, 154CasaResidência · construído em 197898 m²R$ 30.000R$ 306/m²
  2. 24/10/2024Avenida Sousa Bandeira, 274CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 308 mil (80%)97 m²R$ 385.000R$ 3.969/m²
  3. 17/04/2024Avenida Sousa Bandeira, 300CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 366 mil (70%)155 m²R$ 520.000R$ 3.355/m²
  4. 15/08/2022Avenida Sousa Bandeira, 510VL NHOCUNEResidência · construído em 1987148 m²R$ 62.000R$ 419/m²
  5. 08/09/2021Avenida Sousa Bandeira, 102CasaResidência · construído em 200580 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
  6. 21/12/2020Avenida Sousa Bandeira, 132E 132 BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997140 m²R$ 180.000R$ 1.286/m²
  7. 11/12/2019Avenida Sousa Bandeira, 154CasaResidência · construído em 197898 m²R$ 180.000R$ 1.837/m²
  8. 18/10/2019Avenida Sousa Bandeira, 114CasaResidência · construído em 196776 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
  9. 13/08/2019Avenida Sousa Bandeira, 160CasaResidência · construído em 19786,25% transferido98 m²R$ 16.066—
  10. 17/01/2019Avenida Sousa Bandeira, 160CasaResidência · construído em 197825% transferido98 m²R$ 64.262—
  11. 22/06/2015Avenida Sousa Bandeira, 374CasaResidência · construído em 1997100 m²R$ 70.000R$ 700/m²
  12. 08/02/2013Avenida Sousa Bandeira, 382CasaResidência · construído em 1985149 m²R$ 50.000R$ 336/m²
  13. 04/11/2011Avenida Sousa Bandeira, 334CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (90%)129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
  14. 31/08/2011Avenida Sousa Bandeira, 132E 132 BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997140 m²R$ 100.000R$ 714/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 337 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaArtur Alvim
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaArtur Alvim
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PeríodoEsta ruaArtur Alvim
2011R$ 1.520/m² · 2R$ 1.250/m² · 143
2012—R$ 1.566/m² · 137
2013R$ 336/m² · 1R$ 2.453/m² · 141
2014—R$ 1.963/m² · 102
2015R$ 700/m² · 1R$ 2.500/m² · 87
2016—R$ 2.703/m² · 83
2017—R$ 2.727/m² · 83
2018—R$ 2.339/m² · 106
2019R$ 2.432/m² · 2R$ 2.857/m² · 141
2020R$ 1.286/m² · 1R$ 3.000/m² · 151
2021R$ 4.375/m² · 1R$ 3.286/m² · 203
2022R$ 419/m² · 1R$ 3.148/m² · 181
2023—R$ 3.349/m² · 136
2024R$ 3.662/m² · 2R$ 3.755/m² · 194
2025—R$ 3.889/m² · 181
2026R$ 306/m² · 1R$ 4.280/m² · 126

Vendas por ano

Esta rua · casa

0122 vendas20112015202020222026
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20112 vendas · R$ 1.520/m²
20131 vendas · R$ 336/m²
20151 vendas · R$ 700/m²
20192 vendas · R$ 2.432/m²
20201 vendas · R$ 1.286/m²
20211 vendas · R$ 4.375/m²
20221 vendas · R$ 419/m²
20242 vendas · R$ 3.662/m²
20261 vendas · R$ 306/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969210%
  • Anos 70630%
  • Anos 80630%
  • Anos 90420%
  • 2000–200915%
  • 2010 em diante15%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969210%R$ 630 mil
Anos 70630%R$ 826 mil
Anos 80630%R$ 2,2 mi
Anos 90420%R$ 2,4 mi
2000–200915%R$ 350 mil
2010 em diante15%R$ 300 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Sem financiamento informado1488%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 905 mil
Sem financiamento informado1488%R$ 5,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1995%
  • Execuções, leilões e retomadas15%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1995%R$ 6,7 mi
Execuções, leilões e retomadas15%R$ 16 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1575%
  • Comercial horizontal315%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria210%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1575%R$ 2,6 mi
Comercial horizontal315%R$ 3,3 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria210%R$ 820 mil

Calculadora

R$ 374.563R$ 3.822/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Avenida Sousa Bandeira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 102Casa1R$ 5.852/m²R$ 468 mil
Nº 114Casa1R$ 4.782/m²R$ 363 mil
Nº 132Casa2R$ 1.897/m²R$ 266 mil
Nº 154Casa2R$ 1.609/m²R$ 158 mil
Nº 274Casa1R$ 4.510/m²R$ 437 mil
Nº 300Casa1R$ 3.822/m²R$ 592 mil
Nº 334Casa1R$ 6.157/m²R$ 794 mil
Nº 374Casa1R$ 1.213/m²R$ 121 mil
Nº 382Casa1R$ 676/m²R$ 101 mil
Nº 510Casa1R$ 526/m²R$ 78 mil
Nº 686Galpão, indústria e serviços2R$ 2.049/m²R$ 512 mil
Nº 692Loja1R$ 7.039/m²R$ 697 mil
Nº 766Loja1R$ 6.683/m²R$ 2,5 mi

Perguntas frequentes sobre a Avenida Sousa Bandeira

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Sousa Bandeira?

A Avenida Sousa Bandeira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Avenida Sousa Bandeira?

Um apartamento típico de 57 m² na Avenida Sousa Bandeira vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Sousa Bandeira?

É o nº 132, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Sousa Bandeira?

A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Avenida Sousa Bandeira, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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