Avenida Itaquera (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Avenida Itaquera, em Artur Alvim, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2527, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 199/m²6 vendas · mediana R$ 60 mil (255 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/11/2025Avenida Itaquera, 2774LT 7 QD 1Oficina · construído em 19948,33% transferido100 m²R$ 60.833—
- 14/12/2011Avenida Itaquera, 2931JD SANTO ANPosto de serviço · construído em 200150% transferido2.024 m²R$ 750.000—
- 14/12/2011Avenida Itaquera, 3001JD SANTO ANPosto de serviço · construído em 201050% transferido878 m²R$ 240.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Artur Alvim |
|---|---|
| 2011 | R$ 634/m² · 4 |
| 2012 | R$ 820/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.902/m² · 2 |
| 2014 | R$ 858/m² · 4 |
| 2015 | R$ 265/m² · 1 |
| 2016 | R$ 658/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.382/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.929/m² · 7 |
| 2020 | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.495/m² · 4 |
| 2022 | R$ 9.138/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.720/m² · 5 |
| 2025 | R$ 137/m² · 5 |
| 2026 | R$ 1.091/m² · 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,3%
- Anos 8016,3%
- Anos 90956%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 374 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 69 mil |
| Anos 90 | 9 | 56% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 750 mil |
| 2010 em diante | 4 | 25% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1267%
- Dação, permuta e outros onerosos633%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 67% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 33% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal15,6%
- Comercial horizontal844%
- Barracão, oficina, armazém e indústria739%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 374 mil |
| Comercial horizontal | 8 | 44% | R$ 3,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 39% | R$ 3,5 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 410 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Itaquera
Perguntas frequentes sobre a Avenida Itaquera
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Itaquera?
A Avenida Itaquera teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Itaquera?
Um apartamento típico de 57 m² na Avenida Itaquera vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Itaquera?
É o nº 2527, com 1 venda de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Itaquera?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Avenida Itaquera, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.