Rua Visconde de Jerumim (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Visconde de Jerumim, em Aricanduva, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 119, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.436/m²6 vendas · mediana R$ 561 mil (126 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 559 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.938/m² – R$ 4.791/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.928/m²
Financiadas27%
- 19/02/2026Rua Visconde de Jerumim, 214CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFI · R$ 270 mil (52%)114 m²R$ 520.000R$ 4.561/m²
- 01/10/2025Rua Visconde de Jerumim, 59CasaResidência · construído em 1982Consórcio · R$ 330 mil (55%)133 m²R$ 600.000R$ 4.511/m²
- 09/04/2025Rua Visconde de Jerumim, 182CasaResidência · construído em 1973113 m²R$ 510.000R$ 4.513/m²
- 26/04/2025Rua Visconde de Jerumim, 119CasaResidência · construído em 196750% transferido146 m²R$ 247.500—
- 12/03/2025Rua Visconde de Jerumim, 72CasaResidência · construído em 1980119 m²R$ 275.000R$ 2.311/m²
- 27/06/2024Rua Visconde de Jerumim, 119CasaResidência · construído em 1967146 m²R$ 495.000R$ 3.390/m²
- 18/06/2024Rua Visconde de Jerumim, 153CasaResidência · construído em 1989134 m²R$ 490.000R$ 3.657/m²
- 27/04/2022Rua Visconde de Jerumim, 207CasaResidência · construído em 197850% transferido125 m²R$ 310.000—
- 15/08/2017Rua Visconde de Jerumim, 119CasaResidência · construído em 1967146 m²R$ 375.053R$ 2.569/m²
- 26/02/2018Rua Visconde de Jerumim, 217CasaResidência · construído em 199473 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 04/08/2017Rua Visconde de Jerumim, 89CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 100 mil (23%)130 m²R$ 430.000R$ 3.308/m²
- 23/01/2014Rua Visconde de Jerumim, 49PT LT 47 QDResidência · construído em 1982135 m²R$ 250.000R$ 1.852/m²
- 26/11/2012Rua Visconde de Jerumim, 214CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973114 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/04/2012Rua Visconde de Jerumim, 203CasaResidência · construído em 1979110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
- 28/05/2011Rua Visconde de Jerumim, 98CasaResidência · construído em 1978127 m²R$ 315.000R$ 2.480/m²
- 06/04/2011Rua Visconde de Jerumim, 233CasaResidência · construído em 1991178 m²R$ 400.000R$ 2.247/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.364/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.524/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 4.511/m² · 3 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 4.561/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.524/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.511/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.561/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969317%
- Anos 70950%
- Anos 80422%
- Anos 90211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 9 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 22% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 640 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Consórcio19,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 430 mil |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 600 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 5,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 53 mil |
Calculadora
R$ 558.954R$ 4.436/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Jerumim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.260/m² | R$ 440 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 641 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.559/m² | R$ 304 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 743 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.043/m² | R$ 894 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 3.678/m² | R$ 537 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 558 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 565 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.747/m² | R$ 632 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.706/m² | R$ 537 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.572/m² | R$ 407 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 6.381/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Jerumim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Jerumim?
A Rua Visconde de Jerumim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Jerumim?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Visconde de Jerumim vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Jerumim?
É o nº 119, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Jerumim?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Visconde de Jerumim, em Aricanduva, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.