Rua Soares Coimbra (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Soares Coimbra, em Aricanduva, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/08/2024Rua Soares Coimbra, 121CasaResidência · construído em 199650% transferido99 m²R$ 230.000—
- 28/12/2023Rua Soares Coimbra, 205CasaResidência · construído em 196733,33% transferido80 m²R$ 70.000—
- 14/05/2018Rua Soares Coimbra, 45CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 50.000R$ 442/m²
- 09/01/2017Rua Soares Coimbra, 104CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 180 mil (78%)62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 16/08/2016Rua Soares Coimbra, 6464 FDOSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050% transferido220 m²R$ 100.000—
- 12/02/2016Rua Soares Coimbra, 126CasaResidência · construído em 197148 m²R$ 385.000R$ 8.021/m²
- 22/01/2014Rua Soares Coimbra, 84CasaResidência · construído em 197895 m²R$ 136.000R$ 1.432/m²
- 06/07/2012Rua Soares Coimbra, 126CasaResidência · construído em 197148 m²R$ 34.000R$ 708/m²
- 07/07/2011Rua Soares Coimbra, 84CasaResidência · construído em 197895 m²R$ 70.000R$ 737/m²
- 25/02/2011Rua Soares Coimbra, 79CasaResidência · construído em 196782 m²R$ 31.645R$ 386/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 561/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 708/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 1.432/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 8.021/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 3.710/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 442/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 561/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 708/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.432/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.021/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 442/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70655%
- Anos 8019,1%
- Anos 9019,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 332 mil |
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 775 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 450 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 230 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 450 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Soares Coimbra
Perguntas frequentes sobre a Rua Soares Coimbra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Soares Coimbra?
A Rua Soares Coimbra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Soares Coimbra?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Soares Coimbra vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Soares Coimbra?
É o nº 84, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Soares Coimbra?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Soares Coimbra, em Aricanduva, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.