Rua Senador Henrique Novaes (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Senador Henrique Novaes, em Aricanduva, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.031/m²4 vendas · mediana R$ 555 mil (123 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/05/2026Rua Senador Henrique Novaes, 236244Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197280 m²R$ 277.000R$ 3.463/m²
- 13/04/2026Rua Senador Henrique Novaes, 158CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 496 mil (71%)200 m²R$ 700.000R$ 3.500/m²
- 12/09/2024Rua Senador Henrique Novaes, 140LT 3A QD 5Residência · construído em 1985SFH · R$ 370 mil (64%)148 m²R$ 580.000R$ 3.919/m²
- 16/10/2023Rua Senador Henrique Novaes, 131CasaResidência · construído em 202298 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
- 13/09/2023Rua Senador Henrique Novaes, 135CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 93 mil (22%)98 m²R$ 415.000R$ 4.235/m²
- 14/07/2023Rua Senador Henrique Novaes, 137CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 348 mil (80%)98 m²R$ 435.000R$ 4.439/m²
- 04/12/2020Rua Senador Henrique Novaes, 133113Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022293 m²R$ 270.000R$ 922/m²
- 21/09/2015Rua Senador Henrique Novaes, 7577Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980116 m²R$ 100.000R$ 862/m²
- 12/08/2015Rua Senador Henrique Novaes, 118CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/04/2013Rua Senador Henrique Novaes, 230JTO AO N240Residência · construído em 198780 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
- 15/03/2011Rua Senador Henrique Novaes, 191LT 12 A QD 3Residência · construído em 1990200 m²R$ 85.000R$ 425/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 425/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 862/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 922/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 4.235/m² · 3 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.919/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 3.481/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 425/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 862/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 922/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.235/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.481/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,1%
- Anos 80536%
- Anos 90429%
- 2010 em diante429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 277 mil |
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 29% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 259 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Barracão, oficina, armazém e indústria214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 14% | R$ 240 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Senador Henrique Novaes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 1.518/m² | R$ 176 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.592/m² | R$ 450 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 1.363/m² | R$ 399 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.015/m² | R$ 491 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.257/m² | R$ 515 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.453/m² | R$ 659 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.610/m² | R$ 722 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 1.207/m² | R$ 241 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.014/m² | R$ 161 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 286 mil |
| Nº 335 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 682/m² | R$ 269 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Senador Henrique Novaes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Senador Henrique Novaes?
A Rua Senador Henrique Novaes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Senador Henrique Novaes?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Senador Henrique Novaes vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Senador Henrique Novaes?
É o nº 75, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Senador Henrique Novaes?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Senador Henrique Novaes, em Aricanduva, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.