Rua Roque Ricciardi (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Roque Ricciardi, em Aricanduva, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 204, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/01/2023Rua Roque Ricciardi, 92CasaResidência · construído em 1986190 m²R$ 297.000R$ 1.563/m²
- 03/12/2021Rua Roque Ricciardi, 3640 E 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 263 mil (56%)250 m²R$ 470.000—
- 17/12/2021Rua Roque Ricciardi, 3640 E 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 150 mil (33%)250 m²R$ 460.000—
- 26/11/2021Rua Roque Ricciardi, 3640 E 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 305 mil (67%)250 m²R$ 455.000—
- 30/07/2021Rua Roque Ricciardi, 44CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (75%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 03/07/2020Rua Roque Ricciardi, 38CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021250 m²R$ 300.000R$ 1.200/m²
- 31/08/2018Rua Roque Ricciardi, 204CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 188 mil (65%)155 m²R$ 290.000R$ 1.871/m²
- 30/05/2016Rua Roque Ricciardi, 190CasaResidência · construído em 2002208 m²R$ 500.000R$ 2.404/m²
- 15/09/2014Rua Roque Ricciardi, 61CasaResidência · construído em 198291 m²R$ 80.000R$ 879/m²
- 22/07/2013Rua Roque Ricciardi, 142CasaResidência · construído em 1989110 m²R$ 80.000R$ 727/m²
- 06/09/2012Rua Roque Ricciardi, 204CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 213 mil (76%)155 m²R$ 280.000R$ 1.806/m²
- 26/04/2011Rua Roque Ricciardi, 143CasaResidência · construído em 1988187 m²R$ 165.000R$ 882/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 882/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.806/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 727/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 879/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 1.871/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.738/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 882/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 727/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 879/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80542%
- Anos 90217%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 570 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,8 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 270 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Roque Ricciardi
Perguntas frequentes sobre a Rua Roque Ricciardi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roque Ricciardi?
A Rua Roque Ricciardi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Roque Ricciardi?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Roque Ricciardi vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roque Ricciardi?
É o nº 204, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roque Ricciardi?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Roque Ricciardi, em Aricanduva, desde 2011, em 8 endereços diferentes.