Rua Rafael Bluteau (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Rafael Bluteau, em Aricanduva, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 122, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.069/m²3 vendas · mediana R$ 495 mil (133 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/03/2026Rua Rafael Bluteau, 56CasaResidência · construído em 1998133 m²R$ 480.000R$ 3.609/m²
- 12/08/2024Rua Rafael Bluteau, 99CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 273 mil (74%)68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
- 24/01/2024Rua Rafael Bluteau, 62CasaResidência · construído em 1998Consórcio · R$ 453 mil (95%)133 m²R$ 475.000R$ 3.571/m²
- 07/03/2023Rua Rafael Bluteau, 153CasaResidência · construído em 1996Consórcio · R$ 292 mil (54%)195 m²R$ 545.000R$ 2.795/m²
- 24/01/2020Rua Rafael Bluteau, 140144Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199033,33% transferido226 m²R$ 217.400—
- 13/12/2019Rua Rafael Bluteau, 122CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 142 mil (69%)111 m²R$ 205.428R$ 1.851/m²
- 29/12/2016Rua Rafael Bluteau, 73CasaResidência · construído em 1967118 m²R$ 105.000R$ 890/m²
- 10/10/2016Rua Rafael Bluteau, 135CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018317 m²R$ 380.000R$ 1.199/m²
- 10/10/2014Rua Rafael Bluteau, 135CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018317 m²R$ 355.000R$ 1.120/m²
- 24/04/2014Rua Rafael Bluteau, 122CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 234 mil (90%)111 m²R$ 260.000R$ 2.342/m²
- 10/10/2012Rua Rafael Bluteau, 10CasaResidência · construído em 1978123 m²R$ 70.000R$ 569/m²
- 21/09/2012Rua Rafael Bluteau, 126CasaResidência · construído em 1996149 m²R$ 80.000R$ 537/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 553/m² · 2 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 1.731/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 1.044/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 1.851/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 2.795/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 4.506/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 3.609/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 553/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.044/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.851/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.609/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70214%
- Anos 90857%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 188 mil |
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 440 mil |
| Anos 90 | 8 | 57% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 735 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Consórcio225%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 575 mil |
| Consórcio | 2 | 25% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 361 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rafael Bluteau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 1.253/m² | R$ 154 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 495 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.069/m² | R$ 541 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 1.533/m² | R$ 181 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 6.183/m² | R$ 420 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 3.524/m² | R$ 391 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 1.182/m² | R$ 176 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 1.996/m² | R$ 633 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.369/m² | R$ 657 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rafael Bluteau
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rafael Bluteau?
A Rua Rafael Bluteau teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rafael Bluteau?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Rafael Bluteau vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rafael Bluteau?
É o nº 122, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rafael Bluteau?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Rafael Bluteau, em Aricanduva, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.