Rua Pde Isidoro (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pde Isidoro, em Aricanduva, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.581/m²9 vendas · mediana R$ 900 mil (297 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/10/2023Rua Pde Isidoro, 78LT 41 QD 23Oficina · construído em 1996300 m²R$ 1.300.000R$ 4.333/m²
- 19/01/2023Rua Pde Isidoro, 65Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 2010300 m²R$ 1.260.000R$ 4.200/m²
- 01/07/2019Rua Pde Isidoro, 56Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198350% transferido1.222 m²R$ 1.000.000—
- 01/07/2019Rua Pde Isidoro, 56Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198350% transferido1.222 m²R$ 632.058—
- 17/11/2011Rua Pde Isidoro, 194Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1979745 m²R$ 318.817R$ 428/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 428/m² · 1 | R$ 621/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 836/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 1.277/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 1.534/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 1.057/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.741/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 1.885/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.355/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 2.240/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 2.834/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.267/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.090/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 2.637/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 4.700/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2011 | 1 vendas · R$ 428/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.267/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70110%
- Anos 80440%
- Anos 90220%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 319 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 168 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal217%
- Comercial horizontal18,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria758%
- Terreno217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 17% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 58% | R$ 5 mi |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 600 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Isidoro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Loja | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 65 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.304/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 78 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.473/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 11.401/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 194 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.866/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 243 | Terreno | 1 | R$ 672/m² | R$ 403 mil |
| Nº 247 | Terreno | 1 | R$ 672/m² | R$ 403 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Isidoro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Isidoro?
A Rua Pde Isidoro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Isidoro?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Pde Isidoro vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Isidoro?
É o nº 37, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Isidoro?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pde Isidoro, em Aricanduva, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.