Rua Oliveira Fagundes (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Oliveira Fagundes, em Aricanduva, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 181, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/04/2024Rua Oliveira Fagundes, 104Lote 5 QD 25Residência · construído em 1980138 m²R$ 445.000R$ 3.225/m²
- 06/05/2021Rua Oliveira Fagundes, 232JD FORMOSAResidência · construído em 1967SFH · R$ 253 mil (84%)58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 30/09/2020Rua Oliveira Fagundes, 195CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 73 mil (27%)42 m²R$ 275.000R$ 6.548/m²
- 22/05/2019Rua Oliveira Fagundes, 181CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (51%)170 m²R$ 455.000R$ 2.676/m²
- 31/01/2018Rua Oliveira Fagundes, 12CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
- 08/06/2016Rua Oliveira Fagundes, 228JD FORMOSAResidência · construído em 1967SFH · R$ 165 mil (47%)69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 20/02/2015Rua Oliveira Fagundes, 228JD FORMOSAResidência · construído em 196769 m²R$ 130.000R$ 1.884/m²
- 16/06/2014Rua Oliveira Fagundes, 90CasaResidência · construído em 197590 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 14/06/2013Rua Oliveira Fagundes, 159CasaResidência · construído em 1980133 m²R$ 315.000R$ 2.368/m²
- 31/05/2013Rua Oliveira Fagundes, 242JD FORMOSAResidência · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (57%)107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 19/08/2011Rua Oliveira Fagundes, 181CasaResidência · construído em 1982170 m²R$ 320.000R$ 1.882/m²
- 10/02/2011Rua Oliveira Fagundes, 232JD FORMOSAResidência · construído em 196758 m²R$ 135.000R$ 2.328/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.586/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 4.111/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 1.884/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.676/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 6.548/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.225/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.884/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.548/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.225/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 70217%
- Anos 80650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 915 mil |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 645 mil |
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Oliveira Fagundes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 7.169/m² | R$ 932 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 7.233/m² | R$ 651 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 3.671/m² | R$ 507 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 635 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 4.652/m² | R$ 791 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 9.683/m² | R$ 407 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 5.998/m² | R$ 414 mil |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 6.820/m² | R$ 396 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 5.648/m² | R$ 604 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oliveira Fagundes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oliveira Fagundes?
A Rua Oliveira Fagundes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oliveira Fagundes?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Oliveira Fagundes vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oliveira Fagundes?
É o nº 181, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oliveira Fagundes?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Oliveira Fagundes, em Aricanduva, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.