Rua Ministro Barros Pimentel (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Ministro Barros Pimentel, em Aricanduva, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.458/m²5 vendas · mediana R$ 454 mil (93 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 415 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.296/m² – R$ 4.887/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.663/m²
Financiadas13%
- 17/12/2024Rua Ministro Barros Pimentel, 211CasaResidência · construído em 202193 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 26/04/2024Rua Ministro Barros Pimentel, 215CasaResidência · construído em 202192 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 07/08/2023Rua Ministro Barros Pimentel, 219CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 280 mil (70%)93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 13/09/2022Rua Ministro Barros Pimentel, 99CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996160 m²R$ 420.000R$ 2.625/m²
- 09/12/2021Rua Ministro Barros Pimentel, 16BResidência · construído em 197160 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 25/06/2021Rua Ministro Barros Pimentel, 5CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 520.000R$ 3.467/m²
- 27/11/2019Rua Ministro Barros Pimentel, 213CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021277 m²R$ 325.000R$ 1.173/m²
- 12/09/2016Rua Ministro Barros Pimentel, 113113AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967181 m²R$ 365.000R$ 2.017/m²
- 28/11/2014Rua Ministro Barros Pimentel, 122CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 150 mil (44%)110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
- 24/10/2014Rua Ministro Barros Pimentel, 60CasaResidência · construído em 199630 m²R$ 355.000R$ 11.833/m²
- 25/09/2014Rua Ministro Barros Pimentel, 42CasaResidência · construído em 1974122 m²R$ 250.000R$ 2.049/m²
- 22/05/2014Rua Ministro Barros Pimentel, 64CasaResidência · construído em 1996169 m²R$ 280.800R$ 1.662/m²
- 23/04/2012Rua Ministro Barros Pimentel, 140CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 225 mil (90%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 15/10/2011Rua Ministro Barros Pimentel, 64CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 352 mil (78%)169 m²R$ 450.000R$ 2.663/m²
- 26/10/2011Rua Ministro Barros Pimentel, 60CasaResidência · construído em 199630 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.998/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.570/m² · 4 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 2.017/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 1.173/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.400/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.237/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.998/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.173/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.237/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969318%
- Anos 70318%
- Anos 90741%
- 2010 em diante424%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 18% | R$ 790 mil |
| Anos 90 | 7 | 41% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 4 | 24% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 443 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Comercial horizontal15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 5,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 620 mil |
Calculadora
R$ 414.633R$ 4.458/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Barros Pimentel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 4.712/m² | R$ 707 mil |
| Nº 6 | Loja | 1 | R$ 3.182/m² | R$ 748 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 268 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 430 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 14.594/m² | R$ 438 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 4.986/m² | R$ 843 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 527 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.472/m² | R$ 628 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.319/m² | R$ 585 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 608 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 454 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 1.854/m² | R$ 514 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 2.475/m² | R$ 228 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 5.093/m² | R$ 474 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Barros Pimentel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Barros Pimentel?
A Rua Ministro Barros Pimentel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Barros Pimentel?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Ministro Barros Pimentel vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Barros Pimentel?
É o nº 60, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Barros Pimentel?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Ministro Barros Pimentel, em Aricanduva, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.