Rua Mário Mariani (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Mário Mariani, em Aricanduva, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.302/m²3 vendas · mediana R$ 359 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/05/2026Rua Mário Mariani, 139CasaResidência · construído em 1996100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 18/10/2024Rua Mário Mariani, 92CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 256 mil (79%)172 m²R$ 325.000R$ 1.890/m²
- 31/05/2024Rua Mário Mariani, 131CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 250 mil (79%)87 m²R$ 315.000R$ 3.621/m²
- 25/02/2022Rua Mário Mariani, 111CasaResidência · construído em 198525% transferido49 m²R$ 37.810—
- 25/02/2022Rua Mário Mariani, 105CasaResidência · construído em 198525% transferido43 m²R$ 36.957—
- 10/11/2021Rua Mário Mariani, 90CasaResidência · construído em 202173 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 08/07/2020Rua Mário Mariani, 120CasaResidência · construído em 198833,33% transferidoSFH · R$ 370 mil (79%)150 m²R$ 470.000—
- 13/07/2020Rua Mário Mariani, 120ATUAL N 112Residência · construído em 198833,33% transferidoSFH · R$ 274 mil (74%)150 m²R$ 370.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 4.521/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 2.755/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2021 | 1 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80660%
- Anos 90110%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 315 mil |
| Anos 80 | 6 | 60% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 320 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 680 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 725 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 740 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mário Mariani
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Mariani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Mariani?
A Rua Mário Mariani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Mariani?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Mário Mariani vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Mariani?
É o nº 90, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Mariani?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Mário Mariani, em Aricanduva, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.