Rua Marajoara (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Marajoara, em Aricanduva, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/08/2026Rua Marajoara, 92V ARICANDUVAResidência · construído em 197550 m²R$ 410.000R$ 8.200/m²
- 14/12/2023Rua Marajoara, 151153Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
- 18/09/2020Rua Marajoara, 79CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198070 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 24/08/2020Rua Marajoara, 67CasaResidência · construído em 1980220 m²R$ 540.000R$ 2.455/m²
- 12/05/2017Rua Marajoara, 165CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970150 m²R$ 240.000R$ 1.600/m²
- 06/07/2015Rua Marajoara, 182CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195995 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/10/2012Rua Marajoara, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197016,35% transferido152 m²R$ 55.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.442/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 8.200/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70436%
- Anos 80218%
- Anos 9019,1%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 495 mil |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 956 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 850 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 184 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 296 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Comercial vertical19,1%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 2,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 9,1% | R$ 184 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marajoara
Perguntas frequentes sobre a Rua Marajoara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marajoara?
A Rua Marajoara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marajoara?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Marajoara vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marajoara?
É o nº 67, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marajoara?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Marajoara, em Aricanduva, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.