Rua Manuel Moreira Lopes (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manuel Moreira Lopes, em Aricanduva, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 102, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/10/2024Rua Manuel Moreira Lopes, 102LT 9Residência · construído em 1994117 m²R$ 330.000R$ 2.821/m²
- 04/07/2024Rua Manuel Moreira Lopes, 69LT 7 BResidência · construído em 198180 m²R$ 1R$ 0/m²
- 02/03/2023Rua Manuel Moreira Lopes, 106LT 11Residência · construído em 1981SFH · R$ 285 mil (81%)150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 09/12/2020Rua Manuel Moreira Lopes, 111CasaResidência · construído em 1988240 m²R$ 326.374R$ 1.360/m²
- 23/10/2019Rua Manuel Moreira Lopes, 102LT 9Residência · construído em 199433,33% transferido117 m²R$ 74.387—
- 05/12/2012Rua Manuel Moreira Lopes, 51LT 5 QD BResidência · construído em 198136,78% transferido160 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 1.360/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 1 vendas · R$ 1.360/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80880%
- Anos 90220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 80% | R$ 917 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 404 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 731 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Cessões de direitos330%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 30% | R$ 196 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 45 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Moreira Lopes
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Moreira Lopes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Moreira Lopes?
A Rua Manuel Moreira Lopes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Moreira Lopes?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Manuel Moreira Lopes vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Moreira Lopes?
É o nº 102, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Moreira Lopes?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manuel Moreira Lopes, em Aricanduva, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.