Rua Josue Carmino Bruno (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Josue Carmino Bruno, em Aricanduva, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.612/m²4 vendas · mediana R$ 287 mil (137 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/02/2026Rua Josue Carmino Bruno, 192CasaResidência · construído em 198790 m²R$ 335.000R$ 3.722/m²
- 16/05/2025Rua Josue Carmino Bruno, 173JD MARINAResidência · construído em 197869 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
- 28/08/2024Rua Josue Carmino Bruno, 217CasaResidência · construído em 199650% transferido90 m²R$ 120.000—
- 29/07/2024Rua Josue Carmino Bruno, 130*JD MARINAResidência · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (80%)184 m²R$ 300.000R$ 1.630/m²
- 27/05/2024Rua Josue Carmino Bruno, 230CasaResidência · construído em 1996242 m²R$ 90.000R$ 372/m²
- 27/09/2022Rua Josue Carmino Bruno, 149JD MARINAResidência · construído em 197060 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 16/07/2021Rua Josue Carmino Bruno, 29CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 381 mil (69%)150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 09/12/2017Rua Josue Carmino Bruno, 198CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
- 06/05/2016Rua Josue Carmino Bruno, 153JD MARINAResidência · construído em 197030% transferido83 m²R$ 0—
- 04/03/2016Rua Josue Carmino Bruno, 182CasaResidência · construído em 197995 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
- 19/08/2015Rua Josue Carmino Bruno, 130JD MARINAResidência · construído em 1984184 m²R$ 155.000R$ 842/m²
- 13/04/2012Rua Josue Carmino Bruno, 173JD MARINAResidência · construído em 197875% transferido69 m²R$ 63.000—
- 10/02/2012Rua Josue Carmino Bruno, 97JD MARINAResidência · construído em 199675% transferido80 m²R$ 73.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 842/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 3.474/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 1.001/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 3.722/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 842/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.001/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.722/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70643%
- Anos 80429%
- Anos 90429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 291 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos16,3%
- Operações societárias213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 8.000 |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 344 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 344 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Josue Carmino Bruno
Perguntas frequentes sobre a Rua Josue Carmino Bruno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Josue Carmino Bruno?
A Rua Josue Carmino Bruno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Josue Carmino Bruno?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Josue Carmino Bruno vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Josue Carmino Bruno?
É o nº 130, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Josue Carmino Bruno?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Josue Carmino Bruno, em Aricanduva, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.