Rua Jeronimo Guimarães (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Jeronimo Guimarães, em Aricanduva, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.884/m²3 vendas · mediana R$ 803 mil (143 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/01/2026Rua Jeronimo Guimarães, 43ANT Q G LT 16BResidência · construído em 2000SFH · R$ 520 mil (80%)143 m²R$ 650.000R$ 4.545/m²
- 15/12/2022Rua Jeronimo Guimarães, 12QD F LT 3Residência · construído em 1982SFH · R$ 550 mil (79%)180 m²R$ 700.000R$ 3.889/m²
- 29/10/2021Rua Jeronimo Guimarães, 58CasaResidência · construído em 1990136 m²R$ 600.000R$ 4.412/m²
- 19/06/2020Rua Jeronimo Guimarães, 66CasaResidência · construído em 2007124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 12/03/2020Rua Jeronimo Guimarães, 69QD G LT 13Residência · construído em 1978114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 25/09/2019Rua Jeronimo Guimarães, 45ANT Q G LT 1Residência · construído em 2000143 m²R$ 180.000R$ 1.259/m²
- 11/06/2019Rua Jeronimo Guimarães, 36CasaResidência · construído em 2010127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 31/08/2017Rua Jeronimo Guimarães, 58CasaResidência · construído em 1990136 m²R$ 5R$ 0/m²
- 11/01/2013Rua Jeronimo Guimarães, 30CasaResidência · construído em 2010127 m²R$ 180.480R$ 1.421/m²
- 23/09/2011Rua Jeronimo Guimarães, 9QD G LT 14Residência · construído em 1989SFH · R$ 255 mil (83%)133 m²R$ 307.000R$ 2.308/m²
- 02/08/2011Rua Jeronimo Guimarães, 36CasaResidência · construído em 2010127 m²R$ 278.000R$ 2.189/m²
- 04/04/2011Rua Jeronimo Guimarães, 41QD G LT 15Residência · construído em 1983128 m²R$ 110.000R$ 859/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.189/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.421/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.598/m² · 2 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.551/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.189/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.421/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80431%
- Anos 90215%
- 2000–2009323%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 350 mil |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 600 mil |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 958 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 790 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jeronimo Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 6.111/m² | R$ 813 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 879 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.865/m² | R$ 364 mil |
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 6.076/m² | R$ 772 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.440/m² | R$ 312 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.690/m² | R$ 671 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 1.989/m² | R$ 284 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 5.901/m² | R$ 803 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.136/m² | R$ 761 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 533 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jeronimo Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jeronimo Guimarães?
A Rua Jeronimo Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jeronimo Guimarães?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Jeronimo Guimarães vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jeronimo Guimarães?
É o nº 36, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jeronimo Guimarães?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Jeronimo Guimarães, em Aricanduva, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.