Rua Jeronimo Coelho (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Jeronimo Coelho, em Aricanduva, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 51
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.348/m²3 vendas · mediana R$ 600 mil (138 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 600 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.040/m² – R$ 5.507/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.152/m²
Financiadas50%
- 27/05/2026Rua Jeronimo Coelho, 199PT LT 34 QD 25Residência · construído em 1976138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 12/02/2026Rua Jeronimo Coelho, 259CasaResidência · construído em 1977SFI · R$ 500 mil (63%)120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
- 22/10/2025Rua Jeronimo Coelho, 609CasaResidência · construído em 1977142 m²R$ 530.000R$ 3.732/m²
- 23/01/2025Rua Jeronimo Coelho, 205PT LT 34 QD 25Residência · construído em 1976SFH · R$ 385 mil (70%)138 m²R$ 550.000R$ 3.986/m²
- 24/10/2024Rua Jeronimo Coelho, 551CasaResidência · construído em 1998Consórcio · R$ 463 mil (80%)140 m²R$ 580.000R$ 4.143/m²
- 24/10/2024Rua Jeronimo Coelho, 555CasaResidência · construído em 1998140 m²R$ 468.270R$ 3.345/m²
- 10/10/2024Rua Jeronimo Coelho, 210CasaResidência · construído em 197079 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- 27/09/2024Rua Jeronimo Coelho, 286CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196733,34% transferido134 m²R$ 143.333—
- 01/03/2024Rua Jeronimo Coelho, 609CasaResidência · construído em 1977142 m²R$ 420.000R$ 2.958/m²
- 01/03/2024Rua Jeronimo Coelho, 609CasaResidência · construído em 1977142 m²R$ 300R$ 2/m²
- 25/08/2023Rua Jeronimo Coelho, 460LT 13 QD 38Residência · construído em 1981SFH · R$ 464 mil (80%)277 m²R$ 580.000R$ 2.094/m²
- 17/07/2023Rua Jeronimo Coelho, 405CasaResidência · construído em 1975103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
- 20/03/2023Rua Jeronimo Coelho, 209CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (45%)81 m²R$ 440.000R$ 5.432/m²
- 22/02/2022Rua Jeronimo Coelho, 555CASAResidência · construído em 1998SFH · R$ 528 mil (84%)140 m²R$ 625.000R$ 4.464/m²
- 23/12/2021Rua Jeronimo Coelho, 236CasaResidência · construído em 198050% transferido70 m²R$ 175.000—
- 23/12/2021Rua Jeronimo Coelho, 138CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996163 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/08/2021Rua Jeronimo Coelho, 91PT LT 24 QD 18Residência · construído em 198155 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
- 30/07/2021Rua Jeronimo Coelho, 551CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 380 mil (63%)140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 02/06/2021Rua Jeronimo Coelho, 469CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 595 mil (79%)130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
- 02/06/2021Rua Jeronimo Coelho, 559PT LT 38 QD 37Residência · construído em 1998SFH · R$ 381 mil (73%)140 m²R$ 525.000R$ 3.750/m²
- 23/06/2021Rua Jeronimo Coelho, 441CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 240 mil (55%)138 m²R$ 435.000R$ 3.152/m²
- 18/06/2021Rua Jeronimo Coelho, 11PT LT 32 QD 18Residência · construído em 1980152 m²R$ 55.000R$ 362/m²
- 26/04/2021Rua Jeronimo Coelho, 589593 E 595Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976SFH · R$ 182 mil (51%)292 m²R$ 360.000R$ 1.233/m²
- 12/03/2021Rua Jeronimo Coelho, 502CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 430 mil (68%)186 m²R$ 630.000R$ 3.387/m²
- 23/09/2020Rua Jeronimo Coelho, 175CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 290 mil (74%)104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
16 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 383 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.412/m² · 5 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 2.295/m² · 4 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.091/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 7.636/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.411/m² · 2 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.449/m² · 4 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.569/m² · 8 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 4.660/m² · 3 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.744/m² · 4 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.859/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 5.507/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.412/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.636/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.660/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.744/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.859/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.507/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196947,8%
- Anos 701631%
- Anos 801733%
- Anos 901224%
- 2000–200912%
- 2010 em diante12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 7,8% | R$ 265 mil |
| Anos 70 | 16 | 31% | R$ 6,4 mi |
| Anos 80 | 17 | 33% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 12 | 24% | R$ 5,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2% | R$ 574 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1442%
- Consórcio13%
- SFI, carteira hipotecária e outros13%
- Sem financiamento informado1752%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 42% | R$ 7,2 mi |
| Consórcio | 1 | 3% | R$ 580 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 52% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4384%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas47,8%
- Operações societárias23,9%
- Partilhas e divisões12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 84% | R$ 15,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,8% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,9% | R$ 102 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 146 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5098%
- Comercial horizontal12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 50 | 98% | R$ 16,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 319 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 4.348/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jeronimo Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 492/m² | R$ 75 mil |
| Nº 91 | Casa | 3 | R$ 5.107/m² | R$ 281 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 170 mil |
| Nº 136 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 348 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 577 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.787/m² | R$ 426 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 3.382/m² | R$ 365 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.486/m² | R$ 619 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.413/m² | R$ 609 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 6.548/m² | R$ 530 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 6.041/m² | R$ 477 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 4.171/m² | R$ 626 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 8.100/m² | R$ 972 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 5.143/m² | R$ 550 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 6.329/m² | R$ 873 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 568 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 592 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 585 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 2.479/m² | R$ 687 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 874 mil |
| Nº 469 | Casa | 2 | R$ 6.774/m² | R$ 881 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 4.607/m² | R$ 857 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 635 mil |
| Nº 551 | Casa | 2 | R$ 5.220/m² | R$ 731 mil |
| Nº 555 | Casa | 2 | R$ 4.769/m² | R$ 668 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 714 mil |
| Nº 589 | Casa | 2 | R$ 1.957/m² | R$ 571 mil |
| Nº 609 | Casa | 2 | R$ 3.679/m² | R$ 522 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jeronimo Coelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jeronimo Coelho?
A Rua Jeronimo Coelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jeronimo Coelho?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Jeronimo Coelho vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jeronimo Coelho?
É o nº 91, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jeronimo Coelho?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Jeronimo Coelho, em Aricanduva, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.