Rua Forte do Limoeiro (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Forte do Limoeiro, em Aricanduva, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/03/2026Rua Forte do Limoeiro, 34AP 13Residência · construído em 19723,33% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)100 m²R$ 260.000—
- 28/03/2024Rua Forte do Limoeiro, 34TATUAPEResidência · construído em 1972100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 19/06/2018Rua Forte do Limoeiro, 35TATUAPEResidência · construído em 196774 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 25/07/2016Rua Forte do Limoeiro, 35TATUAPEResidência · construído em 196774 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 14/11/2012Rua Forte do Limoeiro, 33CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 340 mil (89%)128 m²R$ 380.000R$ 2.969/m²
- 25/05/2011Rua Forte do Limoeiro, 19VL ANTONIETAResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (60%)190 m²R$ 250.415R$ 1.318/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.318/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.318/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969229%
- Anos 70343%
- Anos 80114%
- 2010 em diante114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 29% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 3 | 43% | R$ 870 mil |
| Anos 80 | 1 | 14% | R$ 380 mil |
| 2010 em diante | 1 | 14% | R$ 253 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 513 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 660 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical114%
- Residencial horizontal686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 14% | R$ 253 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 86% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Forte do Limoeiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Forte do Limoeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Forte do Limoeiro?
A Rua Forte do Limoeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Forte do Limoeiro?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Forte do Limoeiro vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Forte do Limoeiro?
É o nº 35, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Forte do Limoeiro?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Forte do Limoeiro, em Aricanduva, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.