Rua Fonte da Espinheira (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Fonte da Espinheira, em Aricanduva, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/07/2026Rua Fonte da Espinheira, 56CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 320 mil (80%)93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 16/12/2024Rua Fonte da Espinheira, 45CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198850% transferido90 m²R$ 150.000—
- 28/02/2023Rua Fonte da Espinheira, 40CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 140 mil (47%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 11/03/2021Rua Fonte da Espinheira, 125LT 19Residência · construído em 1987SFH · R$ 340 mil (85%)94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 23/12/2020Rua Fonte da Espinheira, 191CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198262 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
- 07/04/2020Rua Fonte da Espinheira, 59CasaResidência · construído em 197384 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 26/11/2015Rua Fonte da Espinheira, 140176Residência · construído em 1983261 m²R$ 650.000R$ 2.490/m²
- 26/11/2015Rua Fonte da Espinheira, 128CasaResidência · construído em 198692 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 23/09/2015Rua Fonte da Espinheira, 119CasaResidência · construído em 197592 m²R$ 126.000R$ 1.370/m²
- 05/09/2014Rua Fonte da Espinheira, 19CasaResidência · construído em 200050% transferido98 m²R$ 80.000—
- 23/07/2014Rua Fonte da Espinheira, 41CasaResidência · construído em 197393 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 14/11/2012Rua Fonte da Espinheira, 187CasaResidência · construído em 2001144 m²R$ 80.000R$ 556/m²
- 17/06/2011Rua Fonte da Espinheira, 21CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 140 mil (56%)98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 556/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 2.490/m² · 3 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.666/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.490/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.666/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.301/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70533%
- Anos 80640%
- 2000–2009427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 40% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 27% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 63 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fonte da Espinheira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 7.242/m² | R$ 710 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.886/m² | R$ 362 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 6.477/m² | R$ 602 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 400 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.524/m² | R$ 380 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.412/m² | R$ 222 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.785/m² | R$ 544 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.700/m² | R$ 616 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 151 | Loja | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 1.222/m² | R$ 176 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 6.440/m² | R$ 399 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fonte da Espinheira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fonte da Espinheira?
A Rua Fonte da Espinheira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fonte da Espinheira?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Fonte da Espinheira vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fonte da Espinheira?
É o nº 21, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fonte da Espinheira?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Fonte da Espinheira, em Aricanduva, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.