Rua Fábrica Nacional de Motores (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Fábrica Nacional de Motores, em Aricanduva, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.592/m²3 vendas · mediana R$ 456 mil (95 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/03/2026Rua Fábrica Nacional de Motores, 4644Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198085,72% transferido90 m²R$ 432.000—
- 03/12/2025Rua Fábrica Nacional de Motores, 315LT 10Residência · construído em 1979110 m²R$ 427.500R$ 3.886/m²
- 11/03/2024Rua Fábrica Nacional de Motores, 180CasaResidência · construído em 198794 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
- 20/04/2022Rua Fábrica Nacional de Motores, 41QD 16 VL ANTONIEResidência · construído em 199650% transferidoSFH · R$ 257 mil (50%)296 m²R$ 514.000—
- 14/03/2022Rua Fábrica Nacional de Motores, 303CasaResidência · construído em 198095 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
- 06/12/2019Rua Fábrica Nacional de Motores, 307CasaResidência · construído em 197025% transferido100 m²R$ 65.000—
- 23/05/2019Rua Fábrica Nacional de Motores, 181CasaResidência · construído em 1994242 m²R$ 250.000R$ 1.033/m²
- 27/11/2015Rua Fábrica Nacional de Motores, 167169 FUNDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974137 m²R$ 280.000R$ 2.044/m²
- 13/02/2015Rua Fábrica Nacional de Motores, 167169 FUNDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19740,01% transferido137 m²R$ 7.039—
- 07/08/2014Rua Fábrica Nacional de Motores, 155ANT 221Residência · construído em 1967120 m²R$ 236.000R$ 1.967/m²
- 25/02/2014Rua Fábrica Nacional de Motores, 167169 FUNDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19745% transferido137 m²R$ 5.000—
- 09/09/2012Rua Fábrica Nacional de Motores, 167169 FUNDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197460% transferido137 m²R$ 84.000—
- 09/09/2012Rua Fábrica Nacional de Motores, 167169 FUNDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197440% transferido137 m²R$ 56.000—
- 22/05/2012Rua Fábrica Nacional de Motores, 295CasaResidência · construído em 1978175 m²R$ 216.200R$ 1.235/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.235/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 1.967/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 2.044/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 1.033/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 3.579/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 4.468/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.886/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.235/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.044/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.033/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.886/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,3%
- Anos 70939%
- Anos 80417%
- Anos 90313%
- 2000–2009626%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,3% | R$ 236 mil |
| Anos 70 | 9 | 39% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 934 mil |
| 2000–2009 | 6 | 26% | R$ 529 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 514 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1565%
- Execuções, leilões e retomadas313%
- Dação, permuta e outros onerosos522%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 65% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 624 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 22% | R$ 226 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1774%
- Barracão, oficina, armazém e indústria626%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 74% | R$ 3,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 26% | R$ 529 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fábrica Nacional de Motores
Perguntas frequentes sobre a Rua Fábrica Nacional de Motores
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fábrica Nacional de Motores?
A Rua Fábrica Nacional de Motores teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fábrica Nacional de Motores?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Fábrica Nacional de Motores vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fábrica Nacional de Motores?
É o nº 155, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fábrica Nacional de Motores?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Fábrica Nacional de Motores, em Aricanduva, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.