Rua Euclides Antônio de Souza (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Euclides Antônio de Souza, em Aricanduva, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.108/m²3 vendas · mediana R$ 122 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/06/2025Rua Euclides Antônio de Souza, 210CasaResidência · construído em 1985110 m²R$ 110.000R$ 1.000/m²
- 28/07/2024Rua Euclides Antônio de Souza, 195197.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (69%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 27/05/2024Rua Euclides Antônio de Souza, 471CasaResidência · construído em 199658 m²R$ 50.000R$ 862/m²
- 23/12/2020Rua Euclides Antônio de Souza, 453CasaResidência · construído em 197295 m²R$ 315.000R$ 3.316/m²
- 18/07/2017Rua Euclides Antônio de Souza, 453CasaResidência · construído em 197295 m²R$ 178.000R$ 1.874/m²
- 07/04/2017Rua Euclides Antônio de Souza, 178CasaResidência · construído em 199683,33% transferidoSFH · R$ 135 mil (68%)64 m²R$ 200.000—
- 14/05/2015Rua Euclides Antônio de Souza, 271LT 27 QD AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990180 m²R$ 194.400R$ 1.080/m²
- 25/11/2014Rua Euclides Antônio de Souza, 254CasaResidência · construído em 198281 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
- 07/10/2013Rua Euclides Antônio de Souza, 204CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 152 mil (66%)132 m²R$ 230.000R$ 1.742/m²
- 10/05/2011Rua Euclides Antônio de Souza, 212CasaResidência · construído em 1984117 m²R$ 110.000R$ 940/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 940/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.742/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 1.235/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 1.080/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 1.874/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.316/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 2.181/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 940/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.742/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.235/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.080/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.874/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.181/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70323%
- Anos 80646%
- Anos 90431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 960 mil |
| Anos 80 | 6 | 46% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 669 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 692 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 310 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Euclides Antônio de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Terreno | 2 | R$ 2.119/m² | R$ 267 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 398 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.385/m² | R$ 447 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 1.108/m² | R$ 122 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 312 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 2.125/m² | R$ 172 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 1.871/m² | R$ 337 mil |
| Nº 453 | Casa | 2 | R$ 4.072/m² | R$ 387 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 981/m² | R$ 57 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Euclides Antônio de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Euclides Antônio de Souza?
A Rua Euclides Antônio de Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Euclides Antônio de Souza?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Euclides Antônio de Souza vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Euclides Antônio de Souza?
É o nº 45, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Euclides Antônio de Souza?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Euclides Antônio de Souza, em Aricanduva, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.