Rua David Cândido Vieira (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua David Cândido Vieira, em Aricanduva, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.581/m²9 vendas · mediana R$ 900 mil (297 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/10/2023Rua David Cândido Vieira, 23LT 47 QD 15Indústria · construído em 2001SFH · R$ 900 mil (63%)431 m²R$ 1.430.000R$ 3.318/m²
- 19/05/2022Rua David Cândido Vieira, 87LT 53 QD 15Armazéns gerais e depósitos · construído em 201342% transferido370 m²R$ 20.000—
- 30/12/2020Rua David Cândido Vieira, 87LT 53 QD 15Armazéns gerais e depósitos · construído em 201358% transferido370 m²R$ 415.543—
- 11/02/2015Rua David Cândido Vieira, 135LT 58 59 60Indústria · construído em 19921.129 m²R$ 2.600.000R$ 2.303/m²
- 24/10/2014Rua David Cândido Vieira, 75LT 51 QD 15Indústria · construído em 2013287 m²R$ 1.000.000R$ 3.484/m²
- 24/10/2014Rua David Cândido Vieira, 65LT 50 QD 15Indústria · construído em 2013287 m²R$ 1.000.000R$ 3.484/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 621/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 836/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 1.277/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.484/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.303/m² · 1 | R$ 1.534/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 1.057/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.741/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 1.885/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.355/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 2.240/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 2.834/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.318/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.090/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 2.637/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 4.700/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2014 | 2 vendas · R$ 3.484/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.318/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80218%
- Anos 90218%
- 2000–2009218%
- 2010 em diante436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 112 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 4 | 36% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Dação, permuta e outros onerosos327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 8,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 27% | R$ 356 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal327%
- Barracão, oficina, armazém e indústria873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 27% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 73% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua David Cândido Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 12.644/m² | R$ 961 mil |
| Nº 65 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.924/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 75 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.924/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 135 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.989/m² | R$ 6,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua David Cândido Vieira
Quanto custa o metro quadrado na Rua David Cândido Vieira?
A Rua David Cândido Vieira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua David Cândido Vieira?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua David Cândido Vieira vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua David Cândido Vieira?
É o nº 23, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua David Cândido Vieira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua David Cândido Vieira, em Aricanduva, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.