Rua Capela de Pedras (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Capela de Pedras, em Aricanduva, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2026Rua Capela de Pedras, 173LT 1A QD GResidência · construído em 2003SFH · R$ 416 mil (60%)235 m²R$ 690.000R$ 2.936/m²
- 30/07/2022Rua Capela de Pedras, 59LT P QD 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981188 m²R$ 250.000R$ 1.330/m²
- 13/02/2020Rua Capela de Pedras, 167CasaResidência · construído em 1982264 m²R$ 470.000R$ 1.780/m²
- 30/11/2015Rua Capela de Pedras, 129LT 5 QD GResidência · construído em 198160% transferido160 m²R$ 280.000—
- 26/10/2012Rua Capela de Pedras, 129LT 5 QD GResidência · construído em 1981160 m²R$ 280.000R$ 1.750/m²
- 10/02/2012Rua Capela de Pedras, 129LT 5 QD GResidência · construído em 1981160 m²R$ 246.000R$ 1.538/m²
- 22/12/2011Rua Capela de Pedras, 129LT 5 QD GResidência · construído em 1981160 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/07/2011Rua Capela de Pedras, 126JD COTCHINGResidência · construído em 1982192 m²R$ 193.000R$ 1.005/m²
- 14/04/2011Rua Capela de Pedras, 153METADE LT 02Residência · construído em 1982173 m²R$ 116.000R$ 671/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 838/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.644/m² · 2 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 1.780/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 1.330/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 2.936/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 838/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.330/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.936/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80990%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 90% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 690 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 122 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capela de Pedras
Perguntas frequentes sobre a Rua Capela de Pedras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capela de Pedras?
A Rua Capela de Pedras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capela de Pedras?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Capela de Pedras vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capela de Pedras?
É o nº 129, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capela de Pedras?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Capela de Pedras, em Aricanduva, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.