Rua Camargo Melo (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Camargo Melo, em Aricanduva, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.841/m²3 vendas · mediana R$ 353 mil (92 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/11/2024Rua Camargo Melo, 67B FONSECAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197792 m²R$ 310.954R$ 3.380/m²
- 12/08/2024Rua Camargo Melo, 30CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 245 mil (70%)66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 10/07/2023Rua Camargo Melo, 27E 29Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970183 m²R$ 250.000R$ 1.366/m²
- 18/05/2020Rua Camargo Melo, 30CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 252 mil (74%)66 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
- 31/03/2011Rua Camargo Melo, 30CasaResidência · construído em 198466 m²R$ 138.000R$ 2.091/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.091/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 5.152/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 1.366/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 4.341/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.152/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.341/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70350%
- Anos 80350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 50% | R$ 591 mil |
| Anos 80 | 3 | 50% | R$ 828 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 561 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 30 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Camargo Melo
Perguntas frequentes sobre a Rua Camargo Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Camargo Melo?
A Rua Camargo Melo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Camargo Melo?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Camargo Melo vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Camargo Melo?
É o nº 30, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Camargo Melo?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Camargo Melo, em Aricanduva, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.