Rua Bela Vista do Sul (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Bela Vista do Sul, em Aricanduva, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/11/2021Rua Bela Vista do Sul, 211215Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198795 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
- 16/12/2020Rua Bela Vista do Sul, 211215Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198795 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 11/11/2020Rua Bela Vista do Sul, 49JD NICEResidência · construído em 197766,68% transferido188 m²R$ 250.000—
- 13/08/2018Rua Bela Vista do Sul, 56JD NICEResidência · construído em 198266,66% transferido134 m²R$ 180.000—
- 27/03/2017Rua Bela Vista do Sul, 104CasaResidência · construído em 198380 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 23/03/2015Rua Bela Vista do Sul, 211215Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198795 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/10/2014Rua Bela Vista do Sul, 223JD NICEResidência · construído em 197275% transferido114 m²R$ 270.000—
- 11/01/2013Rua Bela Vista do Sul, 181LT 32 QD HResidência · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (75%)138 m²R$ 267.000R$ 1.935/m²
- 10/08/2012Rua Bela Vista do Sul, 104CasaResidência · construído em 198380 m²R$ 173.000R$ 2.163/m²
- 20/04/2011Rua Bela Vista do Sul, 104CasaResidência · construído em 198380 m²R$ 163.000R$ 2.038/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.038/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 2.163/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 3.063/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.737/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.737/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70215%
- Anos 80862%
- Anos 90323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 520 mil |
| Anos 80 | 8 | 62% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 832 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 29 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Comercial horizontal215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 15% | R$ 565 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bela Vista do Sul
Perguntas frequentes sobre a Rua Bela Vista do Sul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bela Vista do Sul?
A Rua Bela Vista do Sul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bela Vista do Sul?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Bela Vista do Sul vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bela Vista do Sul?
É o nº 104, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bela Vista do Sul?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Bela Vista do Sul, em Aricanduva, desde 2011, em 4 endereços diferentes.