Rua Barra do Rio Abaixo (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Barra do Rio Abaixo, em Aricanduva, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/05/2024Rua Barra do Rio Abaixo, 46VL RICAResidência · construído em 1993SFH · R$ 256 mil (80%)214 m²R$ 320.000R$ 1.495/m²
- 19/11/2020Rua Barra do Rio Abaixo, 6CasaResidência · construído em 198072 m²R$ 190.000R$ 2.639/m²
- 02/05/2018Rua Barra do Rio Abaixo, 40CasaResidência · construído em 199695 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 05/11/2013Rua Barra do Rio Abaixo, 32CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198891,66% transferido152 m²R$ 189.698—
- 28/02/2013Rua Barra do Rio Abaixo, 46VL RICAResidência · construído em 19931% transferido214 m²R$ 0—
- 24/12/2012Rua Barra do Rio Abaixo, 46VL RICAResidência · construído em 199321,43% transferido214 m²R$ 0—
- 26/10/2012Rua Barra do Rio Abaixo, 45VL RICAResidência · construído em 197087 m²R$ 60.000R$ 690/m²
- 13/06/2011Rua Barra do Rio Abaixo, 37VL RICAResidência · construído em 198095 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 690/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.639/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 1.495/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 690/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.495/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80550%
- Anos 90440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 60 mil |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 860 mil |
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 620 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 970 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 480 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Barra do Rio Abaixo
Perguntas frequentes sobre a Rua Barra do Rio Abaixo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barra do Rio Abaixo?
A Rua Barra do Rio Abaixo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barra do Rio Abaixo?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Barra do Rio Abaixo vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barra do Rio Abaixo?
É o nº 6, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barra do Rio Abaixo?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Barra do Rio Abaixo, em Aricanduva, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.