Rua Barinel (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Barinel, em Aricanduva, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/12/2023Rua Barinel, 173177Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198713,8% transferidoSFH · R$ 97 mil (41%)900 m²R$ 240.000—
- 14/12/2023Rua Barinel, 173177Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198714,61% transferido900 m²R$ 240.000—
- 07/12/2023Rua Barinel, 173177Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198713,81% transferido900 m²R$ 180.000—
- 06/11/2023Rua Barinel, 150LT 19 QDGResidência · construído em 1982218 m²R$ 650.000R$ 2.982/m²
- 31/10/2019Rua Barinel, 161CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 520 mil (76%)217 m²R$ 685.000R$ 3.157/m²
- 16/06/2017Rua Barinel, 140LT 18 QDGResidência · construído em 199050% transferido150 m²R$ 73.750—
- 07/07/2016Rua Barinel, 167LT 2 QD FResidência · construído em 1978297 m²R$ 60.000R$ 202/m²
- 10/08/2012Rua Barinel, 150LT 19 QDGResidência · construído em 1982218 m²R$ 252.500R$ 1.158/m²
- 27/04/2012Rua Barinel, 220224Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977168 m²R$ 200.000R$ 1.190/m²
- 14/03/2012Rua Barinel, 82PAR LT 13 QDResidência · construído em 1994219 m²R$ 211.393R$ 965/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.158/m² · 3 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 3.157/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.158/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 80655%
- Anos 90218%
- 2000–200919,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 260 mil |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 285 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 685 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 925 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 66 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Barinel
Perguntas frequentes sobre a Rua Barinel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barinel?
A Rua Barinel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barinel?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Barinel vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barinel?
É o nº 150, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barinel?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Barinel, em Aricanduva, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.