Rua Barão de Eschwege (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Barão de Eschwege, em Aricanduva, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 448 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.827/m² – R$ 4.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.430/m²
Financiadas69%
- 16/12/2025Rua Barão de Eschwege, 1818 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,63% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)182 m²R$ 260.000—
- 13/10/2025Rua Barão de Eschwege, 18AP 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19774,76% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)182 m²R$ 250.000—
- 03/09/2025Rua Barão de Eschwege, 18UNIDADE AUTONOMA 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,04% transferido182 m²R$ 210.000—
- 02/06/2025Rua Barão de Eschwege, 18APTO 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,69% transferidoMCMV · R$ 231 mil (70%)182 m²R$ 330.000—
- 30/01/2025Rua Barão de Eschwege, 1818 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,47% transferidoMCMV · R$ 167 mil (65%)182 m²R$ 255.000—
- 21/11/2024Rua Barão de Eschwege, 1818 A AP 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19776,11% transferidoMCMV · R$ 176 mil (64%)182 m²R$ 275.000—
- 14/11/2024Rua Barão de Eschwege, 18apto 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,06% transferidoSFH · R$ 202 mil (80%)182 m²R$ 253.000—
- 04/11/2024Rua Barão de Eschwege, 18apto 19Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,06% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)182 m²R$ 225.000—
- 27/09/2024Rua Barão de Eschwege, 1818 A APTO 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,07% transferidoSFH · R$ 263 mil (80%)182 m²R$ 329.000—
- 08/08/2024Rua Barão de Eschwege, 1818 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197725,26% transferido182 m²R$ 150.000—
- 31/07/2024Rua Barão de Eschwege, 139CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 339 mil (55%)120 m²R$ 620.000R$ 5.167/m²
- 15/02/2021Rua Barão de Eschwege, 1818 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977182 m²R$ 500.000R$ 2.747/m²
- 07/01/2016Rua Barão de Eschwege, 43CasaResidência · construído em 1979142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 10/05/2011Rua Barão de Eschwege, 140CasaResidência · construído em 1997150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 29/04/2011Rua Barão de Eschwege, 20AResidência · construído em 1971138 m²R$ 440.000R$ 3.188/m²
- 24/01/2011Rua Barão de Eschwege, 155CasaResidência · construído em 1978134 m²R$ 200.000R$ 1.493/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
9 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701588%
- Anos 9015,9%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 88% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 230 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Minha Casa Minha Vida429%
- Sem financiamento informado536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15,9%
- Residencial horizontal1694%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,9% | R$ 230 mil |
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 448.185R$ 3.798/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Eschwege
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de Eschwege
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de Eschwege?
A Rua Barão de Eschwege teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Eschwege?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Barão de Eschwege vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de Eschwege?
É o nº 18, com 1 venda de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de Eschwege?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Barão de Eschwege, em Aricanduva, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.